330 720 €
Kommersiell lokal till salu i Marrazes E Barosa
Marrazes E Barosa
Mäklare: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Badrum
- 2
- Boyta
- 1 226 m²
- Pris per m²
- 270 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- B
- Referens
- MMV-16558-AV1133
- MiMove-ID
- 8231958
- Publicerad
- 2026-11-14
Vad som är speciellt
Investera i fastighetsmarknaden i Leiria med priser under genomsnittet genom att förvärva dessa butiker som ENDAST säljs SOM EN ENHET.
Det finns för närvarande fem sammankopplade kommersiella enheter, idealiska för att utveckla lokala företag eller för omvandlingsprojekt till moderna lägenheter.
Alla enheter ligger på bottenvåningen och har förråd i källaren, vilket erbjuder ovanlig mångsidighet i utrymmet:
Individuell beskrivning:
Loja 4 1 Divisão + Arrecadação + 2 WC - 250 m² (125+125) - 58.380€
Loja 1 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 2 Loja com Cave e Terraço - 260 m² (130+130) - 63.960€
Loja 3 Loja com Arrecadação na Cave 266 m² (133+133) - 62.100€
Loja 5 Loja e Cave Ampla - 190 m² - 82.920€
Strategiska höjdpunkter:
-Omvandling till lägenheter: Enligt lagdekret 10/2024 (Simplex) har dessa butiker de fysiska egenskaperna att omvandlas till bostäder. Tänk dig att skapa moderna loftlägenheter eller lägenheter med 2/3 sovrum i ett konsoliderat bostadsområde (med förbehåll för kommunalt godkännande).
Korsförsäljning: Dra nytta av de 5 butikerna, och alla som handlar i den första butiken får en rabattkupong som är giltig i 48 timmar att använda i butiken bredvid, vilket skapar ett dynamiskt kundflöde.
-Guldbiljett- Göm ett pris i en av butikerna och meddela på sociala medier att det finns 50 % rabatt i en av de 5 butikerna.
Leiria är ett av de mest dynamiska ekonomiska naven i landet, med en mycket hög uthyrningsgrad. Att förvärva dessa enheter nu ger dig möjlighet att komma in på marknaden med en låg anskaffningskostnad, vilket garanterar en betydande vinstmarginal efter renovering eller ändrad användning.
Gaiphedra Fastigheter - 32 års erfarenhet
Att handla hos oss är en smidig och säker process.
