16 000 000 €
Kommersiell lokal till salu i Mogan
Mogan, Las Palmas
Mäklare: Serneholt Estate Gran Canaria
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Sovrum
- 128
- Boyta
- 5 750 m²
- Tomtyta
- 7 100 m²
- Pris per m²
- 2 783 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-206-361-14272P
- MiMove-ID
- 10954197
- Publicerad
- 2026-10-16
Vad som är speciellt
LÄGENHETSHOTELL, PUERTO RICO, SÖDRA GRAN CANARIA.
Off-market investeringsmöjlighet | Befintlig 1-stjärnig anläggning | Stor renoverings- och utvecklingspotential.
INVESTERINGSÖVERSIKT
En unik möjlighet att förvärva en etablerad lägenhetshotellanläggning i Puerto Rico, en av de mest eftertraktade semesterorterna på södra Gran Canaria, med turism året runt.
Fastigheten är idag klassificerad som en 1-stjärnig turistanläggning och erbjuder betydande möjligheter till renovering, modernisering och strategisk ompositionering till en högre standard inom hotell- och turistsektorn.
Med totalt 56 boendeenheter, generösa utomhusytor och ett attraktivt läge på soliga södra Gran Canaria utgör fastigheten en intressant investeringsmöjlighet för hotelloperatörer, fastighetsinvesterare och projektutvecklare.
FASTIGHETSFAKTA
- Begärt pris: 16 000 000 €
- Läge: Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria
- Nuvarande klassificering: 1 stjärna
- Totalt antal enheter: 56
- Tomtarea: 7 090 m²
- Total byggd yta: 5 746 m²
- Genomsnittligt förvärvspris per enhet: 285 714 €
- Genomsnittligt förvärvspris per byggd m²: 2 784 €
FÖRDELNING AV BOENDEENHETER
Anläggningen består av totalt 56 boendeenheter i olika storlekar och utföranden:
- 24 etagelägenheter med tre sovrum, cirka 120 m² vardera, med integrerade privata garage.
- 24 etagelägenheter med två sovrum, cirka 81 m² vardera.
- 8 lägenheter med ett sovrum, cirka 60 m² vardera, med rymliga terrasser.
Samtliga enheter har terrasser eller balkonger och ett fördelaktigt läge som ger rikligt med naturligt ljus och många soltimmar under dagen.
Ytterligare parkeringsmöjligheter finns inom anläggningen, inklusive åtta utomhusparkeringsplatser.
RENOVERING & VÄRDEÖKNINGSPOTENTIAL
Den nuvarande klassificeringen som 1-stjärnig anläggning skapar en attraktiv möjlighet för investerare att utveckla fastigheten och frigöra betydande mervärden genom renovering och strategisk ompositionering.
Ett renoveringsprogram skulle kunna omfatta:
- Fullständig modernisering av lägenheter, kök och badrum.
- Modern inredningsdesign och uppgraderad möblering.
- Förbättring av terrasser och gemensamma utomhusmiljöer.
- Uppgradering av poolområdet och gemensamma faciliteter, där det är tekniskt möjligt.
- Energieffektivisering och hållbara förbättringar.
- Ny varumärkesprofil och positionering mot ett internationellt turistsegment med högre betalningsvilja.
Målet skulle vara att höja boendestandarden, möjliggöra högre genomsnittliga dygnspriser och stärka anläggningens konkurrenskraft på marknaden.
En eventuell höjning av den officiella hotellklassificeringen förutsätter att relevanta tekniska krav uppfylls samt att nödvändiga myndighetstillstånd erhålls.
INVESTERINGSPOTENTIAL
Fastigheten erbjuder flera möjliga investeringsstrategier:
1. RENOVERING & OMPOSITIONERING TILL MODERNT LÄGENHETSHOTELL
Utveckla den befintliga anläggningen till ett modernt lägenhetshotell med fokus på internationella gäster som efterfrågar bekvämt och högkvalitativt semesterboende.
2. LÅNGSIKTIG HOTELLINVESTERING
Behåll fastigheten som en intäktsgenererande turistanläggning, med möjlighet att förbättra den operativa effektiviteten och successivt öka uthyrningsintäkterna.
VARFÖR PUERTO RICO, GRAN CANARIA?
Puerto Rico är en av de mest etablerade och populära turistorterna på södra Gran Canaria och är särskilt uppskattad av skandinaviska, tyska, brittiska och andra nordeuropeiska besökare.
De skyddade stränderna, småbåtshamnen, restaurangerna, shoppingmöjligheterna och det breda utbudet av fritidsaktiviteter lockar besökare året runt.
Till skillnad från många destinationer runt Medelhavet, där turismen varierar kraftigt mellan sommar och vinter, har södra Gran Canaria en stark efterfrågan även under vinterhalvåret.
Öns exceptionella klimat, välutvecklade turistinfrastruktur och goda internationella flygförbindelser gör området särskilt attraktivt för långsiktiga investeringar inom hotell- och besöksnäringen.
VARFÖR INVESTERA PÅ GRAN CANARIA?
Gran Canaria kombinerar en turistmarknad som är aktiv året runt med stark internationell efterfrågan, utmärkta flygförbindelser och ett av Europas mest behagliga vinterklimat.
Jämförelse av hotellbeläggning:
- Södra Gran Canaria: 83,15 % rumsbeläggning i augusti 2026.
- Paris: Cirka 80,1 % genomsnittlig hotellbeläggning under 2025.
- Stockholm: Cirka 70 % genomsnittlig hotellbeläggning under 2025.
En av Gran Canarias största konkurrensfördelar är den starka vintersäsongen. Medan Paris, Stockholm och många andra europeiska destinationer präglas av kallare väder och kortare dagar, fortsätter södra Gran Canaria att locka internationella besökare som söker sol, stränder och utomhusaktiviteter.
Detta skapar gynnsamma förutsättningar för hotellinvesteringar med inriktning på internationella semesterresenärer under hela året.
Med ett begärt pris på 16 miljoner euro, 56 boendeenheter och en betydande renoverings och värdeökningspotential erbjuder denna fastighet en möjlighet att förvärva och vidareutveckla en etablerad turistanläggning på en av Spaniens mest välkända året-runt-destinationer.
En attraktiv investeringsmöjlighet som kombinerar ett eftertraktat läge, befintlig infrastruktur och långsiktig värdeutveckling i hjärtat av södra Gran Canaria.
Vill du veta mer om denna unika investeringsmöjlighet? Kontakta oss för ytterligare information och ett konfidentiellt samtal.
