3 500 000 €
Kommersiell lokal till salu i Sotogrande
Sotogrande, Cádiz
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Boyta
- 1 725 m²
- Tomtyta
- 1 350 m²
- Pris per m²
- 2 029 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-179-R5037475
- MiMove-ID
- 7175584
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
Till salu – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande
€3,500,000 | Landmark Andalusian Estate with Event Venue, Residential Apartments, and Significant Investment Potential
En sällsynt livsstil och kommersiell möjlighet i Sotogrande-regionen
Cortijo erbjuder en attraktiv möjlighet att förvärva en betydande fastighet med friköpt äganderätt belägen bara några minuter från den eleganta semesterorten Sotogrande, i hjärtat av södra Spaniens Guadiaro-dal. Med en kombination av historisk charm, funktionell kommersiell infrastruktur och mångsidiga bostadsytor erbjuder fastigheten ett unikt livsstils- eller investeringsalternativ.
Cortijo, som för närvarande hyrs ut och drivs som en framgångsrik evenemangs- och gästfrihetslokal, har varit värd för bröllop, privata fester och företagsevenemang under de senaste åtta åren med sina nuvarande hyresgäster. Vid återflyttningen i september 2025 kommer fastigheten att genomgå intern uppdatering och underhåll. En fullständig renovering – inklusive ny el, dränering och infrastruktur – slutfördes tidigare för sju år sedan, vilket säkerställer att fastigheten förblir strukturellt sund och välutrustad för framtida bruk.
Historisk betydelse
Godset härleder sin identitet från ett av de fem ursprungliga markinnehav som förvärvades under skapandet av Sotogrande på 1960-talet. Även om godset i sig inte är romerskt, är det omgivande området Guadiaro känt för sitt romerska arv, inklusive den antika bosättningen Barbésula, känd för amforaproduktion och fiskhandeln Garum.
Fastighetsöversikt
● Friköpt fastighet med både kommersiella och bostadsmässiga komponenter
● Uthyrd till ett högpresterande eventföretag med utmärkt omsättning
● Flera, specialdesignade lokaler för olika typer av evenemang
● Tre fristående lägenheter med potential för uthyrning eller boende
● Stor privat tomt med parkering, trädgårdar och utrymme för vidareutveckling (med förbehåll för planering)
● God tillgänglighet till internationella flygplatser, stränder och golfbanor
Lokalområden och faciliteter
Gården – Traditionellt andalusiskt torg för ceremonier och mottagningar utomhus Orangeriet – Elegant inomhusutrymme för formella middagar och firanden Piano Bar – Sofistikerad lounge för sammankomster före evenemanget eller privata kvällar Restaurang – Kök och matsal med fullständiga rättigheter av professionell standard Uteplatsen – Informellt utomhusmottagningsområde med utsikt över trädgården Nattklubb – Lokal med licensiering sent på kvällen, ljud- och ljusinstallation Sportbar – Dedikerat socialt centrum för avslappnade eller temainriktade sammankomster Ölträdgården – Avslappnat utomhusutrymme för informella evenemang eller livemusik
Varje lokal har utformats för flexibel användning, vilket möjliggör samtidiga privata evenemang eller exklusiv uthyrning av hela lokalen.
Bostadsboende
Fastigheten omfattar tre fristående lägenheter, var och en lämplig för:
● Användning på plats eller av ägaren
● VIP-gästboende eller bröllopssviter
● Semesteruthyrning eller korttidsbokningar
Dessa enheter erbjuder avskildhet, funktionalitet och modern komfort inom gårdsplanen.
Plats – Pueblo Nuevo & Sotogrande
Cortijo har ett utmärkt läge i Pueblo Nuevo de Guadiaro, intill Sotogrande, ett av Europas mest exklusiva bostadsområden. Området är känt för:
● Mästerskapsgolf på Valderrama och La Reserva
● Internationell polo, segling och elitaktiviteter
● Lyxrestauranger, privata kliniker och internationella skolor
● Lyxfastigheter med exceptionell kapitaltillväxtpotential
Reseanslutningar
● Gibraltars flygplats: 20 minuter
● Málagas flygplats: 1 timme
● Marbella / Puerto Banús: 45 minuter
● Sotogrande Marina: 10 minuter
Affärs- och investeringspotential
● Uthyrd till en erfaren eventarrangör med dokumenterade intäkter
● Drev tidigare som en licensierad nöjeslokal med restaurang, bar och nattklubb
● Fullt utrustad och tillåten för bröllop, företagsevenemang och retreater
● Flexibel planlösning lämplig för expansion till ett boutiquehotell eller wellnesscenter (med förbehåll för planering)
● Aktiv marknadsföringskanal via Resales Online, som erbjuder gemensam exponering genom medagenter
● Attraktiv för passiva investerare, livsstilsköpare eller aktörer inom hotell- och evenemangsbranschen
● Kan användas som bas för ett pololag
Finansiell sammanfattning
● Asking Price: €3,500,000
● Äganderätt: Friköpt
● Användningsklass: Kommersiellt boende med bostäder
● Inkomstkällor: Lokaluthyrning, värdshushållning, korttidsuthyrning
● Investerarprofil: Idealisk för strategiska investerare, ägare/operatörer eller passiva hyresvärdar
Funktioner:
• Miljö: Stad
• Skick: Bra
• Utsikter: Landsbygd
• Funktioner: Täckt terrass
• Möbler: Delvis möblerade
• Kök: Fullt utrustat
• Parkering: Gata
• Kategori: Fynd
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F15580895-R5179786-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJjlam0L9_yRrVYTtYlVg272OiSy_k2LCOpr~2zynZEIBiaz3mR5yBPtVF4FWeJjNKaN7PRs0w-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2025%2F05%2Ftest-property-luzaria.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-07%2Fe82d4730-bdac-44b2-97c4-33f715d3158d%2F1%2520%282%29%2520%28FILEminimizer%29.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finmolink.xyz%2Fweb%2Fimage%2Fproduct.image%2F7743035%2Fimage%2F7743035.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dcnb0a77qbizo42i%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787318960)
