Pris på förfrågan
Kommersiell lokal att hyra i Madrid
Madrid
Mäklare: Gilmar
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Kommersiell lokal
- Boyta
- 530 m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-15175-222971
- MiMove-ID
- 6818384
- Publicerad
- 2026-05-14
Vad som är speciellt
Vi presenterar den mest ikoniska och eftertraktade kommersiella lokalen i hjärtat av Madrid.
Belägen vid korsningen mellan Calle del Carmen och Calle Tetuán, representerar denna fastighet toppen av detaljhandeln på huvudstadens huvudgator.
Med en total yta på 530 m² Strategiskt fördelat över tre våningar erbjuder utrymmet oöverträffad synlighet tack vare sitt hörnläge och sina imponerande 11 balkonger på första våningen, med utsikt över den livliga shoppinggatan Sol-Callao.
**Detaljerad layout:**
- **Bottenvåning (90 m²):** Öppen planlösning med hörnplanlösning med hög fottrafik och effektfulla skyltfönster.
- **Första våningen (340 m²):** Fastighetens hjärta, med exceptionellt naturligt ljusinsläpp tack vare sina 11 balkonger som slingrar sig runt hela hörnet – perfekt för utställningslokaler eller flaggskeppsbutiker.
- **Källare (100 m²):** Funktionellt utrymme perfekt för förvaring, kontorsanvändning eller tekniska utrymmen.
**Strategisk plats:**
Beläget på en av Europas mest trafikerade gågator, bara några steg från Puerta del Sol och Preciados. För närvarande inhyst av den officiella Real Madrid-butiken, vilket garanterar varumärkespositionering i toppklass.
### Analys av fotgängartrafik
Preciados-Carmen-axeln är, enligt stora detaljhandelsindex, ett av områdena med den högsta gångtätheten i Spanien och världen.
- **Uppskattad volym:** Mellan 100 000 och 150 000 fotgängare dagligen.
- **Rusningstider:** Helger och helgdagar/reaperioder, med fler än 200 000 förbipasserande.
**Demografi över förbipasserande:**
- **Internationella och nationella turister:** Hög köpkraft, besöker Madrid för shopping och kulturturism.
- **Lokala och regionala besökare:** Madridbor besöker ofta stadens centrum som sitt främsta shopping- och fritidsmål.
- **Konsumentprofil:** Kunder med hög köpintention, attraherade av prestigefyllda varumärken och unika detaljhandelsupplevelser.
### Profil för potentiell kund
**Uthyres (Operatörer):**
- Internationella modemärken (flaggskeppsbutiker).
- Varumärken inom teknik och konsumentelektronik.
- Lyxiga smycken och urmakare.
- Konceptbutiker med premium sportmärken.
**Till salu (investerare):**
- **Family Offices:** Söker säkra tillgångar med stabil avkastning och hög värdestegringspotential.
- **Institutionella investeringsfonder:** Specialiserade på förstklassiga tillgångar inom detaljhandeln.
- **REITs (Socimis):** Intresserade av att diversifiera sina portföljer med förstklassiga lägen i huvudstaden.
