725 000 €
Lantställe till salu i Alora
Alora, Málaga
Mäklare: AbraCasaBra Real Estate
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Lantställe
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boyta
- 388 m²
- Tomtyta
- 64 822 m²
- Pris per m²
- 1 869 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-17942-R5510077
- MiMove-ID
- 10696864
- Publicerad
- 2026-10-09
Vad som är speciellt
En exceptionell egendom med turismverksamhet och utvecklingspotential nära Álora
En unik möjlighet att förvärva en magnifik egendom i hjärtat av Guadalhorce-dalen, nära den pittoreska vita byn Álora i provinsen Málaga.
Denna unika fastighet består av två separata plotmed en sammanlagd yta på över 65 000 m².
Erbjudandet omfattar fyra angränsande plots av bevattnad mark, en nyrenoverad traditionell 19-tals*cortijo* (bondgård) och ett separat gästhus.
Denna vackra *cortijo* erbjuder en unik kombination av bekvämt lantliv, en blomstrande landsbygdsturismverksamhet eller den perfekta miljön för en rymlig familjegård.
Under de senaste 25 åren har de nuvarande ägarna noggrant och professionellt utvecklat fastigheten till en högkvalitativ landsbygdsturismdestination, med alltid prioritet för kvalitet, hållbarhet och autenticitet.
Fastighet 1 – Huvudbostad
Den första *fincan* täcker ett område på cirka 35 000 m² och utgör hjärtat av godset.
Här hittar du en helrenoverad, traditionell 19-tals *cortijo* i natursten med en byggyta på 269 m².
Fastigheten kombinerar charmen hos en autentisk andalusisk *cortijo* med moderna bekvämligheter.
Bostaden har en första inflyttningslicens (LPO) och en giltig turistuthyrningslicens (VTAR).
När du kommer in i *cortijon* kliver du in i ett täckt trädgårdsrum.
I anslutning till detta utrymme finns ett rymligt sovrum med eget badrum. Förutom tillgång från huvudbyggnaden har detta sovrum en egen ingång, vilket möjliggör användning som Bed & Breakfast.
Trädgårdsrummet leder in i det rymliga köket, följt av tvättstugan.
Från köket kommer du in i det mysiga vardagsrummet – rikt på autentiska detaljer – som ansluter till en inbjudande matsal.
På framsidan av huset finns en veranda – tillgänglig via franska dörrar – med olika autentiska inslag och sittgrupper.
En trappa från vardagsrummet leder till det mycket rymliga sovrummet, som kännetecknas av vackra träbjälkar och högt i tak.
I anslutning till detta finns en stor klädkammare, två badrum och ett tredje sovrum. Detta tredje sovrum nås även via en utvändig trappa, vilket ger ytterligare flexibilitet i planlösningen.
Turistboende
Belägen på samma plot är ett fristående enplans gästhus (111 m²), byggd 2004 och innehar en officiell licens för turistuthyrning (VTAR MA 01267).
Detta bekväma pensionat består av två dubbelrum, ett badrum, ett extra duschrum, ett fullt utrustat kök och ett ljust vardagsrum/matsal som öppnar upp mot en stor veranda (med sitt- och matplats) och en täckt terrass.
Med tanke på storleken på denna *cortijo* är det också möjligt att skapa tre eller fler oberoende B&B-enheter.
Optimalt utomhusliv
De vackert anlagda tomterna som omger fastigheterna erbjuder allt som behövs för att fullt ut njuta av den andalusiska utomhuslivsstilen.
En atmosfär av lugn och avskildhet råder, kompletterad av diverse praktiska uthus såsom ett utekök med grill, ett gillestuga, ett vedförråd, ett pumphus, ett redskapsskjul, en carport och flera pergolor som ger behaglig skugga. *Cortijon* är omgiven av en vacker olivlund med cirka 250 träd.
De hundraåriga olivträden i Manzanilla producerar några av Spaniens finaste bordsoliver. Gården har också olika citrus-, pekannöts-, mandel-, fikon- och granatäppleträd, samt karakteristiska, skyddade stenekar. Ett bevattningssystem har installerats.
Swimming pooler och badhus
Centralt belägen i trädgården finns en 8 x 4 meter stor pool, komplett med en rymlig solterrass och en utomhusdusch.
Poolområdet är helt inhägnat och utrustat med låsbara grindar, vilket gör det säkert för familjer med små barn.
Plats
Fastigheten har ett utmärkt läge. Gården ligger mycket nära Álora och är lättillgänglig via en asfalterad väg.
Härifrån är Andalusiens mest kända turistmål och sevärdheter inom räckhåll.
Dessutom ligger den populära "El Caminito del Rey" och det fantastiska El Chorro-området mindre än 15 minuters bilresa bort!
Hållbar och välutrustad
Fastigheten är utmärkt utrustad med moderna system och hållbara bekvämligheter:
Anslutning till kommunalt vatten- och elnät.
Tre vattentankar på 3 000 liter.
Fyra bevattningstankar på 1 000 liter.
Solvärmesystem för varmvatten i båda bostäderna. Trefas elanslutning.
4.9 kW solcellssystem med 11 paneler (installerat 2022), med en årlig avkastning på cirka 7 000 kWh.
Starlink-satellitinternet med hög hastighet.
Modernt avloppsreningssystem med en trekammarseptiktank och en underjordisk lagringstank på 10 000 liter för gråvatten och regnvatten.
Första inflyttningstillstånd (LPO) – Första inflyttningstillstånd
VTAR-tillstånd för semesterbostäder
Fastighet 2 – Jordbruk
Den andra plot har en yta på 30,910 m² och ...
...erbjuder intressanta möjligheter för både jordbruksutveckling och ridanläggningar.
Tre intilliggande, platta plots erbjuds till salu; var och en är något större än en hektar och har sin egen 'Nota Simple' (fastighetstitel).
Detta tillåter plotsom ska säljas separat eller utvecklas oberoende av varandra.
Marken har bevattningsrättigheter via 'Comunidad de Regantes de Los Llanos'. Dessutom finns en registrerad vattenbrunn, och anslutningar för el och vatten är lättillgängliga.
En unik investering
Denna mångsidiga egendom är idealisk för dem som söker en exklusiv bostad, en fullt fungerande turistverksamhet eller en kombination av boende, fritid och jordbruksutveckling.
Tack vare det utmärkta bygglovet, de hållbara funktionerna, de rymliga plot, och attraktivt läge, erbjuder denna fastighet en exceptionell möjlighet!
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D214a7848a78511f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1013936%26ContactSecureId2%3Dapvd808bvq%26IS%3D1200%26z%3D1789908439%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3De968334312d011f08cfb02e0405b089b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3Dg0fcfa5t1d%26z%3D1743942421)
