1 560 000 €
Lantställe till salu i Es Grau
Es Grau, Illes Balears
Mäklare: Home Menorca
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Lantställe
- Boyta
- 562 m²
- Tomtyta
- 232 000 m²
- Pris per m²
- 2 776 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- D
- Referens
- MMV-105-M9118
- MiMove-ID
- 3673273
- Publicerad
- 2026-01-12
Vad som är speciellt
Upptäck denna exklusiva 23-hektar lantegendom belägen i en ojämförlig naturlig miljö, där lugn, avskildhet och menorcan landskapet blandas i perfekt harmoni. Bara några minuter från hamnen och staden Maó, erbjuder denna fastighet en idealisk reträtt för dem som vill leva omgiven av naturen utan att offra bekvämligheten av snabb tillgång till alla bekvämligheter.
Gården har två huvudhus och flera uthus, med enorm potential att förvandla den till ett unikt personligt eller professionellt projekt: Huvudhus: Ägarens bostad är fördelat på två våningar på 70 m2 vardera, med rymliga rum och naturligt ljus. Till huset finns garage och förråd på totalt 125 m2, perfekt för att utöka boende eller lagerutrymmen.
Gammal bondgård: en charmig traditionell byggnad med 105 m2 på bottenvåningen och 41 m2 på första våningen, perfekt för renovering och restaurering till sin ursprungliga Menorcan karaktär. Stabil: en 200 m2 byggnad erbjuder flera möjligheter för restaurering och användning, från ridgård utrymme till verkstad eller jordbruks lager.
Med enkel tillgång från både Fornells väg och Maó är denna egendom en unik möjlighet att skapa ett jordbruks-, turist- eller bostadsprojekt i ett av de mest autentiska och fridfulla områdena i Menorca. En plats där tystnad, natur och frihet blir en del av ditt vardagsliv.
- Vad är det med dig?
Information i enlighet med artikel 20 i den spanska allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare (trlgdcu):
Det offentliggjorda försäljningspriset utgör inte ett bindande erbjudande och omfattar inte de kostnader och skatter som är tillämpliga på köpetransaktionen.
Skatter: Transaktionen kan bli föremål för fastighetsskatt (ITP), från 0% till 10%, eller, i förekommande fall, Mervärdesskatt (moms) på 10% eller 21%. När det gäller nybyggda fastigheter, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) kommer också att betalas.
Anskaffningskostnader: Notarie-, fastighetsregister- och administrationsavgifter (gestoría) uppskattas till mellan 1 % och 2 % av försäljningspriset.
Fastighetsmäklare Avgifter: Betalas av säljaren.
Beräkningsgrund: Den slutliga anskaffningskostnaden kommer att fastställas genom en individuell beräkning baserad på köparens skattesituation och den lagstiftning som gällde vid tidpunkten för transaktionen.
#ref: M9118
Egenskaper
- · New development
