1 350 000 €
Tomt till salu i Gulpilhares
Gulpilhares
Mäklare: Puga Real Estate
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Tomt
- Tomtyta
- 2 293 m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- Exempt
- Referens
- MMV-16939-PU-1005-023
- MiMove-ID
- 10314649
- Publicerad
- 2026-09-26
Vad som är speciellt
En möjlighet till bostadsutveckling i ett av de mest eftertraktade områdena längs Vila Nova de Gaias kustlinje.
Beläget i Francelos, bara några minuter från stranden och i ett huvudsakligen bostadsområde, kostar detta 2 292,80 m² plot kombinerar läge, storlek och utvecklingspotential för skapandet av ett distinkt bostadsprojekt.
Närheten till havet och stränderna i Francelos, snabb tillgång till Porto och kombinationen av ett lugnt bostadsområde med hög livskvalitet gör denna plats särskilt attraktiv för en utveckling riktad mot familjer och det mellersta till övre marknadssegmentet.
Det omgivande området kännetecknas av en blandning av traditionella hus och moderna hem, vilket ytterligare förstärker potentialen att skapa ett modernt bostadsområde med utomhusutrymmen och en stark livsstilsattraktion.
Potential för utveckling av 6 hus
En preliminär informationsbegäran (PIP) för byggnation av 6 hus har tidigare godkänts för denna fastighet, vilket ger en konkret referens för den utvecklingspotential som tidigare identifierats för plot.
PIP har för närvarande löpt ut/inte längre giltig, vilket innebär att all framtida utveckling kommer att omfattas av ett nytt planeringsförfarande och de föreskrifter och godkännanden som gäller vid den tidpunkten.
Det tidigare godkända förslaget innehöll:
* Tomt: 2,292.80 XNUMX m²
* 6 hus
* Total bruttobyggnadsyta: 1 706,11 m²
* Hus med cirka 270 till 279 lägenheter m²
* 2 våningar över marknivå + 1 våning under marknivå
* 32 m² gemensam pool
* Utomhusområden och anlagda grönområden integrerade i utvecklingen
En konfiguration som erbjuder potential för bostadsutveckling med låg densitet, med generöst tilltagna enheter och funktioner som är lämpliga för en fastighetsprodukt i den övre marknaden.
En möjlighet för utvecklare och investerare
Mer än att bara skaffa sig en plot av mark, erbjuder denna fastighet möjlighet att utveckla ett bostadsprojekt på en plats där havet, utomhusutrymmet och närheten till Porto möts – faktorer som värderas alltmer på bostadsmarknaden längs Gaia-kusten.
Förekomsten av ett tidigare godkänt planförslag gör det också möjligt för investerare att bedöma ett konkret utvecklingskoncept för 6 bostäder, inklusive planlösning, ytor, tillfart, garage och utomhusutrymmen.
Kontakta oss för mer information och för att granska dokumentationen gällande det tidigare godkända PIP:et.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC2443%2FP21083398%2FTphoto%2FID06b54101-0000-0500-0000-00000e41680d.jpg%3Fa%3D6dec4ee0-39be-a9860-7331c-3798210833985677198820)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F14076%2F29233636%2F2-1.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3120%2F6c4ff062-7cab-478e-92bb-9ff79ef8e969.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC4494%2FP26790353%2FTphoto%2FIDd1c99801-0000-0500-0000-000015597c61.jpg)
