1 000 000 €
Lantställe till salu i Abragão
Abragão
Mäklare: HomeHub Sociedade Unipessoal Lda.
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Lantställe
- Sovrum
- 5
- Boyta
- 274 m²
- Pris per m²
- 3 650 €/m²
- Privat pool
- Ja
- Energiklass
- F
- Referens
- MMV-18089-HHM277JC
- MiMove-ID
- 10208174
- Publicerad
- 2026-08-09
Vad som är speciellt
Lyxig lantgård med exklusiv tillgång till flodstranden vid floden Tâmega | Investering och bostad
Tänk dig att vakna upp till naturens ljud, ta ett dopp i din privata pool och promenera till din exklusiva strand vid floden Tâmega. Vi presenterar "Quinta Casa da Murta", en unik fastighet i Abragão, Penafiel, som blandar lyxen av avskildhet med stabiliteten hos en sällsynt fastighetstillgång i norra Portugal.
RESIDENSE (331,5) m² (av privat område):
Ursprunglig byggnad registrerad 1937, totalrenoverad 2011 med nyttjandelicens (licensnummer 272/2011) — charmen hos ett hus med historia, med säkerheten och komforten hos en modern konstruktion.
• 5 rymliga sovrum med direkt naturligt ljus.
• 3 moderna badrum.
• Fullt möblerad och utrustad med designermöbler, inflyttningsklar.
• Rymliga vardagsrum och matsalar, utformade för att bekvämt rymma familj och gäster.
FRILUFTSLIV, FRITID OCH SJÄLVSTÄNDIGHET:
• Privat pool i en miljö med total avskildhet och säkerhet.
• Exklusiv tillgång till flodstranden vid Tâmega-floden, med dokumenterad tillgång till floden – ett mycket sällsynt privilegium som exponentiellt ökar fastighetens värde.
• Rustikt land med 9 623 m² med tallskog, olivlund, fruktträd och mogna trädgårdar.
• Bonus: försäljningen inkluderar alla operativa maskiner och jordbruksredskap, vilket möjliggör omedelbar och hållbar förvaltning av fastigheten.
INVESTERINGSPOTENTIAL OCH LÖNSAMHET:
Denna fastighet är inte bara ett familjehem; det är en strategisk möjlighet. Avsedd för enfamiljsbostäder och med föregående turistgodkännande (licensnummer 003/2011), har den potential att registreras som lokalt boende genom förhandsanmälan, i ett område med växande efterfrågan på naturturism (glamping, retreats och lyxvistelser) – med förbehåll för verifiering av tillämpliga lagkrav. Perfekt för investerare som söker konkreta tillgångar med en stark fritidskomponent.
STRATEGISK PLATS:
Bara några minuter från centrala Penafiel, med snabb tillgång till motorväg A4. Porto tar 35 minuter och Francisco Sá Carneiro flygplats tar 40 minuter. Landsbygdens lugn och ro, med staden precis utanför dörren.
Fastigheter med flodstrand och av denna storlek är en sällsynt tillgång på den nationella marknaden.
Kontakta mig för att få den kompletta dokumentationen (stads- och landsbygds-CPU, användningslicenser, planritningar, HD-video) och boka in ditt privata besök vid en bestämd tid.
Egenskaper
- · Garden
- · Swimming pool
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F14076%2F30204325%2F5-1.jpg)
