Område notering: Ca 449 m² 320 m² registrerad tillbyggnad av ca 129 m² Beskrivning av området: Till salu magnifikt fristående hus med många detaljer i bostadsområdet Bótanico, San Fernando de Maspalomas. Centralt läge med enkel tillgång till motorvägen. Byggd på en stor tomt, har den mycket utrymme på tre våningar: I halvkällaren med tillfartsramp från gatan finns det cirka 200 m2 för att skapa flera rum, till exempel ett gym, ett multifunktionellt rum, en inomhuspool eller två lägenheter. Det har en vinkällare och en direkt tillgång till baksidan av huset. På bottenvåningen hittar vi en rymlig hall med dubbel höjd och takfönster, ett kök, en toalett, ett garage och trappan som går ner till källaren. När du går ner en halv våning kommer du in i ett mycket rymligt vardagsrum med designmöbler. När man går upp för den centrala trappan finns det tre sovrum på tre olika nivåer, alla i en svit med eget badrum. På taket finns en takterrass med fantastisk utsikt som sträcker sig till bergen och havet. Ett hus med många möjligheter och många detaljer som gör det unikt. Huset säljs med alla möbler i designkvalitet inkluderade. Plats för försäljning: Pmaspalomas sträcker sig längs sydkusten och är välkänt som en kosmopolitisk turistort uppbyggd av olika stadsdelar./ppHär ligger den vackra 7 km långa gyllene stranden och sanddyner naturreservat, dess utgångspunkt ligger bredvid den historiska fyren som byggdes 1890 och som markerar både öns sydligaste punkt och början på Faro Boulevard, en strandpromenad i Meloneras kantad med exklusiva restauranger, butiker och flera 4 amp; 5-stjärniga hotell. El Hornillo, ett bostadsområde som utgör en del av Meloneras, ligger ca 1 km från boulevarden och här finns lyxvillor, ett bostadsområde och The British School./ppCampo Internacional och Sonnenland gränsar båda till Meloneras och är hem för många internationella invånare och turister. Här finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter för alla åldrar, bland annat en 18-håls golfbana, vattenpark och stadspark. Typiska fastigheter i dessa områden är bungalows, stora familjehus och turistkomplex i två våningar. /ppEl Tablero och San Fernando, båda bostadsområdena ligger inåt landet, knappt 5 km från stranden och erbjuder prisvärda familjebostäder och alla lokala bekvämligheter./p Distribution: Halvkällare: Tillfartsramp, multifunktionellt utrymme, vinkällare Bottenvåning: hall, vardagsrum/matsal i två plan Första våningen: 2 sovrum - en svit Andra våningen: 1 sovrum med svit Tak: takterrass med utsikt över havet och bergen Energi klass: En trámite Juridiska frågor: Skatter och juridiska avgifter ingår inte i priset. De viktigaste är: köpskatt (6,5% eller 8% för nyproduktion), notarie- och fastighetsregisteravgifter, expeditionsavgifter och översättningar. I genomsnitt måste man beräkna 8-10% av köpeskillingen, men vi kommer att göra en detaljerad uppskattning av kostnaderna för varje fastighet som du kan vara intresserad av. Notera: Utbyggnaden av vardagsrummet och sovrummen på 129 m² utfördes ursprungligen utan bygglov, men konsoliderades på grund av att preskriptionstiden löpte ut. Följaktligen kommer framtida bygglov för denna fastighet att begränsas till underhåll, renovering eller utbyte av befintliga element. Ytterligare tillbyggnader, förbättringar eller tillägg av nya byggnadsdelar kommer inte att tillåtas. Läs mindre