208 800 €
Tomt till salu i Alpiarça
Alpiarça
Mäklare: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Tomt
- Boyta
- 3 946 m²
- Tomtyta
- 1 181 m²
- Pris per m²
- 53 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- Exento
- Referens
- MMV-16558-AV668
- MiMove-ID
- 8231984
- Publicerad
- 2026-11-09
Vad som är speciellt
Strategisk möjlighet för höghusbyggnation i hjärtat av Ribatejo, i Alpiarça.
Med hänsyn till uppgifterna från INE har den bofasta befolkningen ökat, främst till följd av förflyttningar: personer som arbetar i Lissabon och Santarém hittar bostäder här inom ramen för sin skuldsättningsförmåga, vilket förvandlar denna enda församling i kommunen till en lugn tillflyktsort med livskvalitet.
Belägen i ett utmärkt område, denna urbana tomt med 1 181 m² Det erbjuder en ovanlig byggpotential på nästan 4 000 m².
Med den planerade specifikationen baserad på tilldelningen för en byggnad med blandad arkitektur är detta den ideala tillgången för utvecklare som vill möta den växande efterfrågan på bostäder i Santarém-regionen.
Projektspecifikationer och områden:
Tomten möjliggör full utnyttjande av marken, vilket maximerar avkastningen per kvadratmeter:
- Total yta: 1 181,10 m²
- Implementeringsområde: 1 181,10 m²
- Total bruttobyggnadsyta: 3 946,50 m²
- Valor de los activos corrientes (CIMI): 484.098,06 €
Utvecklingskonfiguration (17 bostäder + kommersiella fastigheter):
Tomtens egenskaper är uppdelade i två byggfronter optimerade för den aktuella marknaden:
Block A (4 våningar + källare):
- Källare: Privat parkering och förråd.
- Våning 1: Avsedd för handel och service (ankare eller kontor).
- Våning 2, 3 och 4: Bostäder med totalt 11 bostäder.
Block B (3 våningar):
- Våning 1: Butiker, service och ytterligare parkering.
- Våning 2 och 3: Bostäder med totalt 6 bostäder.
Plats och omgivningar:
- Centralt läge: Beläget i ett område med etablerade tjänster, några meter från kommunbiblioteket och fritidsområden.
- Efterfrågan: Alpiarça har visat sig vara ett föredraget resmål för familjer som söker livskvalitet, bara 10 minuter från Santarém och 45 minuter från Lissabon.
- Brist: Utbudet av nya flerbostadshus med parkeringsplatser är begränsat i staden, vilket garanterar en snabb absorptionstakt (försäljning utanför planen).
Gaiphedra Fastigheter - 32 års erfarenhet
