2 900 000 €
Tomt till salu i Ardales
Ardales, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Tomt
- Boyta
- 2 500 m²
- Tomtyta
- 3 130 000 m²
- Pris per m²
- 1 160 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-179-R5354815
- MiMove-ID
- 7183840
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
Imponerande lantgård nära Málaga, möjlighet till bebyggelse. Landsbygdstomt på 313 hektar (3 130 000 kvm eller 773,44 tunnland) belägen i kommunen Ardales i Málagaprovinsen.
Den har byggnader på mer än 2 500 m2 byggda, inom ett icke-utvecklingsbart område utan särskilt skydd. Det är därför möjligt att utveckla omvandlingsprojekt där, vilket möjliggör byggnation av mellan 10 och 15 fristående villor, ett hotell och/eller ett stort ridcenter.
Hela markarealen används för närvarande för regnbaserad spannmålsodling (190 hektar) och olivlundar (80 hektar), medan resten används för skog och bete. Gården är också ett auktoriserat jaktområde.
Marken är nu avsedd för spannmålsodling (1 900 000 kvm) och olivlundar (800 000 kvm), vilket lämnar ett stort område fria ytor med gräsbevuxen buskmark, mogna träd och kullar. Utöver det är fastigheten ett löpande jaktområde med full licens.
Det är faktiskt zonerat som ett landsbygdsområde (icke-urbant) utan några särskilda begränsningar. På grund av avsaknaden av några särskilda urbana begränsningar, plot kan vara föremål för stadsaktiviteter eller omvandling.
Gården ligger längst ner (men utanför) Sierra de las Nieves, ett naturreservat som är lagligt skyddat som nationalpark – en av de 17 som finns i Spanien – en plats med unik skönhet och mycket sällsynta naturförhållanden: det är till och med möjligt att se vilda bergsgetter på fälten – för att inte tala om det extraordinära lekandet med vildsvin och hjortar som faktiskt jagas på gårdens befintliga jaktmarker.
En spansk grankoloni, den sydligaste av Europa, breder ut sig bara några meter från gränserna.
På andra sidan marken, i väster, är fastigheten omgiven av ett statligt berg för allmänt bruk – berättigat till Agencia Andaluza del Agua – koloniserat av en magnifik medelhavstallskog, helt skyddad och offentligt öppen utan några begränsningar, ett område som verkligen utvidgar möjligheterna till nyttigt bruk och njutning av området. plot, på ett extraordinärt sätt.
I vilket fall som helst ligger egendomen utanför det territorium som omfattas av restriktioner till följd av nationalparken, och påverkas därför inte av dessa restriktioner.
Gården har ett mycket bra läge när det gäller områdets infrastruktur: bara 10 minuter från staden Ardales och, därifrån, 30 minuter från Málagas flygplats vid den nya motorvägen Málaga-Sevilla (fullständigt godkänd och delvis byggd genom den första 30 km sträckan), 20 minuter bort till höghastighetståget Santa Anaquera Station (AVE), och An.
Genom själva egendomen rinner floden Turón, den viktigaste bifloden till Málagas huvuddamm (pantano del Guadalhorce), ett mycket stabilt vattendrag med en betydande vattennivå, vilket ger dess livsmiljö åt de vilda mårddjur som kan ses längs dess stränder. Det är en viktig flod med klart vatten som rinner bland dammar, små sjöar och bullriga vattenfall och formar en lockande naturravin, krönt av karga klippformationer som gett namn åt egendomen ("La Laja del Turón"), klippväggar som är en av de föredragna destinationerna för klättring i Málagaprovinsen.
På gården finns ett mycket stort bondgårdshus, i gott skick och i full jordbrukstjänst: det är utrustat med två servicebostäder av måttliga dimensioner, flera väl sammankopplade gårdsbyggnader på cirka 2 500 m2, med en fristående boxbyggnad för hästar.
Ocuco-landskapet plot är försedd med ytterligare två tidigare gårdsvrak, ganska långt från varandra. Alla byggnader är juridiskt föremål för ombyggnad, vilket möjliggör utförande av alla typer av gårdar eller rancher, med dess kompletterande gårdsfaciliteter.
Koordinaterna för godset i Google Earth är följande: ..36 ° 50'40.47 ".N 4 ° 53'44.17" O.
Funktioner:
• Skick: Renovering krävs
• Utsikt: Panoramautsikt
