2 500 000 €
Tomt till salu i Sao Bartolomeu de Messines
Sao Bartolomeu de Messines
Mäklare: Kaiser Properties
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Tomt
- Tomtyta
- 1 740 760 m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- E
- Referens
- MMV-120-KP1250
- MiMove-ID
- 3013444
- Publicerad
- 2026-11-07
Vad som är speciellt
Denna fantastiska tomt belägen nära Ribeira do Arade-dammen, med en total yta på 174 hektar, i en naturlig miljö med stor stillhet och högt landskapsvärde. Marken består huvudsakligen av korkekar, åkermark, johannesbrödträd, olivträd, eukalyptus, citrusodlingar och buskmark, och omfattar en aktiv jordbruksverksamhet. På fastigheten finns en befintlig ruin som för närvarande används som stöd- och förvaringsbyggnad för jordbruksutrustning.
Ett tillståndsförfarande pågår, med ett tidigare godkänt förhandsbesked, för uppförande av ett lantligt turistprojekt eller ett 4-stjärnigt hotell, med en total bygg- och exploateringsyta om 2 000 m², fördelad på tre byggnader, med 36 dubbelrum och en total kapacitet på 72 bäddar, reception, restaurang, byggnad med kulturell karaktär, swimmingpool, lekplats för barn samt parkering med 42 platser.
Alternativt finns möjlighet till bostadsbyggnation genom utbyggnad av den befintliga byggnaden upp till maximalt 300 m², under förutsättning av gällande lagstiftning och godkännande från behöriga myndigheter.
Fastigheten är till största delen belägen inom ett område klassificerat som Nationellt Ekologiskt Reservat, vilket säkerställer ett högt miljö- och landskapsvärde. Jordbruksverksamhet, naturvårdsåtgärder och stödjande infrastruktur är tillåtna, förutsatt att tillstånd erhålls från CCDR, ICNF och APA, med hänsyn till närheten till vattendraget och dess skyddszon.
Genomförbarhetsstudier har även utförts för etablering av en vindkraftpark och en solcellsanläggning, vilket ytterligare stärker fastighetens potential för hållbara jordbruks-, turism- eller förnybara energiprojekt i en av Algarves mest attraktiva regioner.
