9 559 546 €
Hus till salu i Polk
Mäklare: International Property Alerts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Hus
- Sovrum
- 184
- Boyta
- 17 540 m²
- Pris per m²
- 545 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-18547-MonarchGrove
- MiMove-ID
- 10825832
- Publicerad
- 2026-10-13
Vad som är speciellt
Monarch Grove at Balmoral is a private multifamily investment opportunity located within the established Balmoral master-planned community in Haines City, Florida. We are seeking either a single qualified investor or a consortium to acquire the full $10.7 million LP equity position for the development of this 184-unit market-rate build-to-rent community.
This shovel-ready project is positioned within one of Florida’s fastest-growing residential corridors and is backed by a projected exit valuation of $77.7 million by 2031. Investors benefit from strong projected returns, including an 18.7% LP IRR, a 2.55x equity multiple, and a 9% cumulative preferred return.
Monarch Grove i Balmoral är ett flerfamiljshus med 184 lägenheter beläget i Haines City, Polk County, Florida. Projektet omfattar en total boyta på cirka 188 800 kvadratmeter och kommer att levereras i två faser bestående av bostäder med 1 sovrum, 2 sovrum och 3 sovrum.
Fastigheten ligger i det fullt fungerande resort-liknande Balmoral-området, vilket ger de boende omedelbar tillgång till förstklassiga bekvämligheter inklusive en vattenpark, resortpooler, klubbhus, gym, cabanas, restauranger, tennisbanor och anlagda rekreationsområden.
Strategiskt placerat längs Floridas snabbväxande I-4-korridor och cirka 45 minuter från Walt Disney World, drar projektet nytta av stark regional befolkningstillväxt, ökande hyresefterfrågan och närhet till stora arbetsgivare som Amazon, Publix och Legoland.
The total development cost is approximately $56.1 million, supported by 75% construction financing and designed for phased delivery to reduce operational and lease-up risk.
INVESTERINGSFÖRMÅNER
• Prognostiserad IRR på 18.7 % för LP-investerare
• 2.55x den beräknade aktiemultipeln
• 9 % kumulativ preferensavkastning
• Target exit valuation of $77.7 million by December 2031
• Beläget i Polk County — en av Floridas snabbast växande regioner
• Omedelbar tillgång till Balmorals fullt fungerande bekvämligheter på resorten
• Estimated rent premium of $100-$300/month versus conventional apartments
• Konservativa antaganden om försäkringspremier med cirka 3 % årlig hyrestillväxt
• Etappvis utvecklingsstruktur utformad för att minska investeringsrisken
• Experienced sponsor team with over $1 billion combined development experience
• Stark efterfrågan på långsiktig hyresbostad driven av befolkningstillväxt och stora arbetsgivare
