4 150 000 €
Villa till salu i Benahavís
Benahavís, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 3
- Boyta
- 460 m²
- Tomtyta
- 2 681 m²
- Pris per m²
- 9 022 €/m²
- Privat pool
- Ja
- Energiklass
- E
- Referens
- MMV-179-R5389504
- MiMove-ID
- 7186685
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
Belägen i det mest privilegierade läget inom det exklusiva området Montemayor i Benahavís, omdefinierar denna nybyggda villa, färdigställd 2022, konceptet lyxigt boende i harmoni med naturen.
Ställ in på en generös plot Fastigheten, som är på 2 681 m2, har utformats med ett tydligt syfte: att göra Medelhavets blå färger och bergens gröna till de verkliga huvudpersonerna i varje rum. Här upptar arkitekturen inte bara utrymmet; den engagerar sig i landskapet och ramar in det från alla vinklar.
Med en boyta på 460 m2 och oklanderligt fördelat över två våningar, åtnjuter huset exceptionellt naturligt ljus tack vare sitt söderläge och imponerande fönster från golv till tak. Villans hjärta är ett rymligt vardagsrum och matsal i öppen planlösning med öppen spis, sömlöst anslutet till ett elegant designkök utrustat med en central köksö, arbetsyta och separat skafferi. Från varje håll, oavsett om man lagar mat, delar en måltid eller kopplar av vid elden, är panoramautsikten över havet och den omgivande naturen alltid närvarande.
Villan har fem generösa sovrum, alla utformade som en privat och fridfull tillflyktsort med direkt utsikt över den naturliga omgivningen. Den huvudsakliga sviten erbjuder maximal komfort och inkluderar en rymlig klädkammare, ett badrum med spektakulär havsutsikt och två separata sovrum inbäddade i panoramautsikt. Dessutom erbjuder fastigheten ett ljust och inspirerande kontor, där arbetet blir en lugn och kontemplativ upplevelse med utsikt över Medelhavet.
Övergången mellan inomhus och utomhus är nästan osynlig. Det gemensamma utrymmet öppnar sig mot en magnifik täckt terrass, utformad som en riktig sommarlounge utomhus, med relaxavdelning, uteservering och grillplats. Allt detta ligger framför en uppvärmd infinitypool som tycks smälta samman med horisonten och havet bortom.
Den anlagda trädgården är en hyllning till medelhavslivsstilen, med stigar som slingrar sig genom plot bland fruktträd, inklusive mispel och citronträd, vilket ger doft, fräschör och avskildhet till hela omgivningen.
Fastigheten kombinerar skönhet, komfort och effektivitet. Den är utrustad med ett aerotermiskt system, golvvärme i hela huset och solpaneler, vilket erbjuder en mer ansvarsfull och effektiv energihantering. Den har också en rymlig tvättstuga, generösa förvaringsutrymmen, ett förråd, ett privat garage för två fordon och avancerade videoövervaknings- och säkerhetssystem.
Att bo i Montemayor är synonymt med avskildhet, exklusivitet och kontakt med naturen. Detta gated community erbjuder 24-timmars säkerhet och begränsad åtkomst, vilket garanterar en lugn och skyddad miljö omgiven av natur. Allt detta ligger bara några minuter från de bästa golfbanorna, ett brett utbud av tjänster, den charmiga byn Benahavís och Marbellas pulserande energi, men med tystnaden, avskildheten och den rena luften som gör Montemayor till en verkligt speciell enklav.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 till €2,000, and Land Registry fees from €250 till €1,500. Administrative handling fees (gestoría), if voluntarily appointed, are freely agreed and are estimated to range between €300 och €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller pursuant to Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: [XXX,XXX] (+10%) This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) of the Revised Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users (TRLGDCU). The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.
ALA
Funktioner:
• Orientering: Söder
• Pool: Privat
• Klimatkontroll: Centralvärme
• Utsikt: Hav
• Funktioner: Täckt terrass
• Möbler: Fullt möblerade
• Kök: Fullt utrustat
• Trädgård: Privat
• Säkerhet: Larmsystem
• Parkering: Privat
• Verksamhet: Drickbart vatten
Egenskaper
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Fireplace
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F15580895-R5227354-46.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfbIf8KIEaCEd61zwejH28MG45W5rlgFJy6EwIyyOFetIVIzocS9C0QVQOBbrS0-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fdirectpropertyinvestments.com%2Fdt%2Fimg%2Flst%2F349860%2FCaptura%20de%20pantalla%202026-03-16%20101615.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfbIf8G8xmrjToh9~VA1Es4S9t4mnTUBTTjAfMv7nl76AqEjdbsH8rfZXJb9EU0-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXNXOD3LZ4sWbsqV~BzOuaDRTdqJ5hG0bmD~dckiCbew08UrAjJaLQpMmKwMdsNO8g6TNzT.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q6pDNhQU7zeRsAE8Lxq0lVPYXgbYCDusrtC6kx~cdEKHwn7l6UjZWpjVh_0TL8FlDdLZVliNr6k.jpg)
