Denna villa i Cumbre del Sol, byggd 2021 och i utmärkt skick, har infinitypool, havsutsikt och är fullt möblerad, så du kan enkelt flytta in. Den ligger mellan Jávea och Moraira, på en 830 m2 stor tomt. plot i ett konsoliderat bostadsområde. FASTIGHETSÖVERSIKT OCH UTSIKTSANALYS Denna villa står på egen hand 830 m2 plot i Magnolias, i Cumbre del Sol i Benitachell, mellan Jávea och Moraira på Costa Blanca Norra. Den passar alla som vill köpa en fastighet för åretruntboende eller som fritidshus. Det är en begagnad fastighet som färdigställdes 2021 och fortfarande är i utmärkt skick. Huset vetter mot söder och har utsikt över havet. Magnolias är ett bostadsområde med fristående villor där utsikten förändras från... plot till plotLandmärken som är synliga från området inkluderar det öppna havet, Moraira, Peñón de Ifach och bergen. Den officiella byggda ytan som registrerats för fastigheten är 245.1 m2. Boytan är 135 m2, med 77.6 m2 terrass och 1.35 m2 täckt terrass, och... plot mäter 830 m2. INTERN DISTRIBUTION OCH BOENDE Det här hemmet är gjort för ett enkelt vardagsliv, oavsett om du är här året runt eller bara under en del av det. Dagrummet är ett ljust, öppet vardagsrum/matsal med breda fönster som övergår i ett kök i amerikansk stil med köksö. Paneler i naturlig ekfaner och vita hyllor ger vardagsrummet ett varmt och färdigt utseende. Hemmet är planerat enligt följande: Dagzon: öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal och amerikanskt kök med köksö Nattzon: tre dubbelrum och två kompletta badrum Huvudsvit: skräddarsydd klädkammare och eget badrum med dubbla handfat och duschkabin Ytterligare två dubbelrum, båda med inbyggda garderober Andra badrummet med dubbla handfat och dusch Hall med en extra inbyggd garderob och ett separat grovkök. Köket är utrustat med Bosch-apparater: induktionshäll, dekorativ köksö, multifunktionsugn, mikrovågsugn med grill, integrerad diskmaskin och integrerad kombinerad kyl- och fryskyl. Bänkskivan är i Silestone-kvarts och skåpen är i skiffergrå och vita. Huset säljs möblerat. Utanför har villan en privat infinitypool med blå glasmosaik, med rörledningar för en värmepump som värmer vattnet. Runt den är den 77.6 m2 stora terrassen belagd med halkfritt porslinsstengods, och den täckta terrassen på 1.35 m2 räknas separat. Det är enkelt att komma hem. Villan har ett garage på 28 m2, en grind för motorfordon och en separat gånggrind bredvid. Fastigheten inkluderar även ett förråd och ett teknikrum på 3.15 m2. TEKNISK EFFEKTIVITET OCH BESPARING Energicertifikatet för denna villa har en förbrukningsklass på B och en utsläppsklass på A. Söderläge ger naturligt ljus in i huvudutrymmena, och värme- och kylsystemet är utformat för komfort året runt. Uppvärmning kommer från golvvärme som drivs av en aerotermisk värmepump, som täcker hela bostaden och styrs av Siemens termostater. Luftkonditionering (varm och kall) går genom kanaler till varje rum. Ett Mitsubishi Electric värmeåtervinningssystem och en individuell varmvattenberedare på 200 liter kompletterar installationen. Bostaden är från 2021 och är i utmärkt skick. Ytterväggarna är isolerade för termisk och akustisk komfort och färdigställda med vit vattenavvisande puts, kombinerat med naturlig Bateig Azul-sten och torrstensmurning. Fönstren är lackerade aluminium med kämbrytning och lågemissionsglas, och sovrummens jalusier är motoriserade. Invändiga golv är i storformat 100x100 cm porslin, och ett Fermax videoportsystem är installerat. LÄGE OCH OMRÅDESVERKLIGHET Magnolias är ett konsoliderat bostadsområde med fristående villor i södra änden av Cumbre del Sol, i Benitachell, med snabb tillgång till urbaniseringens södra infart. Varje villa har sin egen plot, och större delen av zonen är relativt platt eller svagt sluttande. Vardagslivet är inom räckhåll med väg: CC Lirios 1 km bort och CC Adelfas 4 km för dagliga inköp Supermarknaden Mercadona 3 km bort och Benitachells centrum 5.6 km bort. Lady Elizabeth internationella skola 3.2 km bort, inne i Cumbre del Sol Cala Llebeig 1.3 km bort och Cala del Moraig 5 km bort Padel- och tennisbanor 4 km bort, yachtklubben 7.1 km och Jáveas golfbana 7.4 km. Moraira 7 km, Jávea 13.5 km, remisssjukhuset 23.2 km och Alicantes flygplats 97.3 km. Alla avstånd är väg, och en bil är en del av det dagliga livet här. Parkeringsplatser finns gott om i hela Cumbre del Sol. FÖRVÄRVSKOSTNADER OCH RÄTTSLIGA GARANTIER Att köpa här är enkelt när kostnaderna är tydliga från början. För en begagnad fastighet i Valencia är den huvudsakliga skatten fastighetsöverlåtelseskatt (ITP). Det är inte en marginell skattesats. Om det totala köpevärdet är upp till 1,000,000 euro, 9 % tillämpas på totalsumman. Om det totala inköpsvärdet överstiger 1,000,000 euro, 11 % gäller för hela köpeskillingen från den första euron, inte bara för den del som överstiger tröskelvärdet. Utöver den individuella avgiften bör köpare budgetera ungefär 2–3 % för notarieavgifter, registrering i fastighetsregister och oberoende juridisk representation. Din oberoende advokat specificerar den exakta totalsumman mot det överenskomna priset, utan dolda avgifter. Förvaltningsteamet arbetar som registrerad agent (RAICV). Detta innebär obligatorisk ansvarsförsäkring och en borgensman som säkrar eventuella klientmedel som innehas under transaktionen. VANLIGA FRÅGOR FRÅN INTERNATIONELLA KÖPARE Behöver en internationell köpare ett NIE-nummer för att köpa denna villa? Ja. NIE (Número de Identificación de Extranjero) är det skatteidentifikationsnummer som varje icke-spansk köpare behöver för att underteckna lagfarten, registrera fastigheten, öppna ett spanskt bankkonto och etablera el och vatten. Du kan få det via ett spanskt konsulat utomlands, på en polisstation i Spanien eller genom ett juridiskt ombud med fullmakt. Vad inkluderar den officiella byggda ytan på 245.1 m2? Den officiella byggda ytan för denna villa är summan av varje registrerad yta utom plot135 m2 boyta, 77.6 m2 terrass, 1.35 m2 täckt terrass, 3.15 m2 förråd och teknikrum samt 28 m2 garage. Den täckta terrassen räknas separat från terrassen, så de två läggs ihop. Vilka kostnader bör jag förvänta mig utöver köpeskillingen? För denna andrahandsfastighet i Cumbre del Sol är den huvudsakliga kostnaden den individuella kostnaden (ITP). Den är inte marginell: 9 % gäller på totalsumman när köpeskillingen är upp till 1,000,000 euro, och 11 % gäller för hela priset från den första euron när det överstiger den gränsen. Ungefär 2–3 % mer täcker notarie-, fastighetsregister- och advokatkostnader. Din oberoende advokat bekräftar den exakta siffran mot det överenskomna priset. PROFESSIONELL RÅDGIVNING OCH DOKUMENTATIONSBEGÄRAN Om denna villa i Cumbre del Sol passar dina behov, kommer förvaltningsteamet gärna att ordna ett privat besök eller skicka dig planritningarna. Kontakta teamet för att starta samtalet och se bostaden själv.

Interiör
Rum
Sovrum	3
Badrum	2
Yta
Boyta	207 m²
Pris per m²	6 522 €/m²
Fastighet
Tomt
Tomtyta	830 m²
Privat pool	Ja
Typ
Bostadstyp	Villa
Annonstyp	Villa till salu i Alacant/Alicante
Energi
Energiklass	B
Certifikat	Utfärdat
Plats
Område	Benitachell
Provins/region	Alacant/Alicante
Land	Spanien
Koordinater	38.73235, 0.14452
Annonsdetaljer
Referens
MiMove-ID
Publicerad	2025-09-11
Senast uppdaterad	2026-11-02
Foton	50
Utvald	Nej

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i el Poble Nou de Benitatxell/Benitachell

Villa till salu i Benitachell

Vad som är speciellt

Interiör

Fastighet

Energi

Plats

Annonsdetaljer

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i el Poble Nou de Benitatxell/Benitachell