490 000 €
Villa till salu i Caldes de Malavella
Caldes de Malavella, Girona
Mäklare: Immogrupstar
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boyta
- 160 m²
- Tomtyta
- 402 m²
- Pris per m²
- 3 063 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-18446-1487V
- MiMove-ID
- 10940022
- Publicerad
- 2026-10-14
Vad som är speciellt
APIALIA COSTA BRAVA EXKLUSIVT
Modern nybyggd villa med 3 sovrum, privat pool och garage, belägen i det lugna bostadsområdet Can Solà Gros II, bara 2 km från stadens centrum. En utmärkt kombination av komfort, energieffektivitet och en lugn miljö, med enkel tillgång till lokala bekvämligheter och viktiga destinationer.
Villan ligger drygt 10 minuter med bil från PGA Catalunya Golf Resort och cirka 15 minuter från Gironas flygplats, vilket gör den till en särskilt attraktiv fastighet för golfentusiaster, de som letar efter ett andra hem och alla som söker ett bekvämt hem i Katalonien.
Villan har en total byggd yta på cirka 160 m², fördelat på två våningar:
På bottenvåningen finns ett rymligt och ljust vardagsrum med stora skjutdörrar som ger direkt tillgång till trädgården och den privata poolen. Det moderna köket med öppen planlösning smälter sömlöst in i vardagsrummet. Denna våning har också ett badrum och ett garage med plats för en bil, samt gott om plats för cyklar, motorcyklar etc.
På övervåningen finns tre sovrum med dubbelsäng. Det stora sovrummet har ett eget badrum med dusch och direkt tillgång till en privat öppen terrass. Sovrummet har också gott om inbyggda garderober. De andra två sovrummen delar ett andra badrum. Det finns också en tvättstuga på avsatsen.
Villan har en plan, lättskött trädgård i österläge, vilket gör att du kan njuta av morgon- och eftermiddagssolen till fullo. Den privata poolen på 7 x 3 meter är mittpunkten i utomhusområdet och erbjuder gott om möjligheter att koppla av och njuta av utomhuslivet.
Förutom garaget ingår en privat parkeringsplats på fastigheten. plot för en bil.
Energiklass: A
Denna helt nya villa kombinerar fördelarna med modern konstruktion med ett lugnt bostadsområde och ett idealiskt läge nära PGA Catalunya Golf Resort och Gironas flygplats.
Tack vare sin planlösning, privata pool, utomhusutrymme och moderna bekvämligheter är fastigheten idealisk både som permanentboende och som ett andra hem.
En modern och energieffektiv villa som du kan njuta av från dag ett.
Fastighetsstatus: Nybyggd
Boyta: 146 m²
Bebyggd yta: 160 m²
Byggår: 2026
Energideklaration (EPC):
Energiförbrukning: A, 31 kWh/m²
CO₂-utsläpp: A, 5 kg CO₂/m²
EPC-registreringsnummer: MW9KYRQH6
Ingår ej i priset: Överlåtelseskatt, notarieavgifter och fastighetsregistreringsavgifter.
Mäklararvoden: Mäklararvoden ingår i försäljningspriset.
