225 000 €
Villa till salu i Cuevas de San Marcos
Cuevas de San Marcos, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 3
- Boyta
- 300 m²
- Tomtyta
- 9 572 m²
- Pris per m²
- 750 €/m²
- Privat pool
- Ja
- Energiklass
- D
- Referens
- MMV-179-R5186686
- MiMove-ID
- 7177139
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
Upptäck detta vackra rustika tvåvåningshus, en fridfull tillflyktsort perfekt för dem som söker lugn, utrymme och en nära förbindelse med naturen.
På bottenvåningen välkomnas du av ett rymligt vardagsrum med öppen spis, perfekt för att njuta av mysiga stunder vid brasan. Det fullt utrustade köket är ljust och praktiskt, perfekt för att laga mat medan du njuter av utsikten över omgivningarna. Du hittar också ett stort sovrum, ett komplett badrum och ett förråd som gör det bekvämare i vardagen.
På övervåningen finns fyra ljusa sovrum och två kompletta badrum, varav ett ensuite, vilket ger gott om utrymme och komfort.
Utsidan är en sann fröjd: en veranda med panoramautsikt över bergen inbjuder till avkoppling och njutning av den fridfulla omgivningen. Poolen och grillplatsen är perfekta för sammankomster med vänner och familj, medan sommarmatsalen låter dig njuta av måltider utomhus, omgiven av naturen. Dessutom ger grönsaksträdgården dig möjlighet att odla dina egna frukter och grönsaker.
Fastigheten omfattar ett sekelgamalt annex, fullt av historia och med stor potential att renovera och förvandla till ditt personliga projekt. Det finns också gott om parkeringsplatser, allt i en privat och säker miljö, omgiven av majestätiska berg, gamla olivträd och det mjuka sorlet från en närliggande bäck.
Om du letar efter ett hem med själ, där naturen och lugnet kan njutas varje dag, är den här fastigheten perfekt. En plats att vila, njuta och skapa oförglömliga minnen.
Kom och besök och bli förälskad i dess charm.
Möbler ingår ej i försäljningspriset
Det förkortade informationsdokumentet står till ditt förfogande.
Kostnader: Skatter (ITP eller VAT+AJD) + notarie- och registreringskostnader. NBC
Uppskattade kostnader att betala av köparen: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en generell maximal skattesats på 7 %. Beskattningsbasen är det högsta av köpeskillingen och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.
Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen i fastighetsregistret regleras genom officiella tariffer (kungligt dekret 1426/1989) respektive (kungligt dekret 1427/1989). Vägledande uppskattningar varierar mellan €500 och €2,000 för notarisarvoden och mellan €250 och €1,500 för registeravgifter.
Juridiska/administrativa tjänster (om frivilligt anlitade, marknadsmässiga arvoden): uppskattat mellan €300 och €500.
Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) ska betalas av säljaren (artikel 104 TRLRHL).
Beräknad totalkostnad för köparen: [XXX,XXX]€ (+10%).
Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen.
Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren.
Funktioner:
• Orientering: Söder
• Pool: Gemensam
• Klimatkontroll: Centralvärme
• Funktioner: Täckt terrass
• Möbler: Fullt möblerade
• Kök: Fullt utrustat
• Trädgård: Privat
Egenskaper
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
