535 000 €
Villa till salu i Estepona
Estepona, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 3
- Boyta
- 223 m²
- Pris per m²
- 2 399 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- C
- Referens
- MMV-179-R5182528
- MiMove-ID
- 7177011
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
INVESTERINGSMÖJLIGHET – HUS MED POTENTIAL FÖR 4 LÄGENHETER I ESTEPONA
Fastighet till salu till reducerat pris på grund av särskilda omständigheter: ägaren, 92 år gammal och vid svag hälsa, behåller livstids nyttjanderätt endast till bottenvåningen, där hon för närvarande bor.
Detta gör det möjligt för köpare att renovera och utnyttja övervåningen omedelbart, med möjlighet att omvandla den till två separata lägenheter, samtidigt som bottenvåningen säkras i framtiden.
område:
Tomt: 121 XNUMX m²
Byggnad: 223 m² fördelat över två våningar
Tak: 121 m², med potential att skapa ett solarium, gemensamt område
Nuvarande tillstånd:
Bottenvåning (nyttjanderätt): gammal men beboelig fastighet, för närvarande bebodd
Övre våning (ledig): behöver renoveras, med möjlighet att delas upp i två lägenheter
Utvecklingspotential:
Fastigheten kan, med en enda köpekontrakt, omorganiseras till upp till fyra fristående lägenheter (två på bottenvåningen och två på övervåningen).
Beräknad hyresintäkt: minst €1,100/månad per lägenhet → mer än €4,000/månad när projektet är klart.
Perfekt plats:
Beläget i hjärtat av Estepona, bara några minuters promenad från stranden La Rada och Gamla stan, omgivet av butiker, restauranger, tjänster och fritidsaktiviteter. Ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol, perfekt för både långtidsuthyrning och semesteruthyrning. Med över 300 soldagar per år blir taket det perfekta utomhusutrymmet.
Fördelar för investerare:
Reducerat pris tack vare delvis nyttjanderätt
Omedelbar uthyrningspotential genom renovering av övervåningen
Enskild lagfart och enskild fastighetsskatt (IBI)
Rymlig takterrass för gemensamt bruk eller fritidsbruk
Stark efterfrågan i Esteponas centrum
Slutsats:
En unik fastighet, delvis under nyttjanderätt men delvis fri att exploatera idag. En utmärkt möjlighet för investerare som söker omedelbar inkomst och stark kapitaltillväxt på medellång sikt.
Funktioner:
• Miljö: Stad
• Orientering: Norr
• Skick: Renovering krävs
• Utsikt: Gata
• Funktioner: Inbyggda garderober
• Möbler: Ej möblerade
• Kök: Fullt utrustat
• Parkering: Gata
• Verksamhet: El
• Kategori: Investering
Egenskaper
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMS0~wl~W5G798rwsLg_pRWmzVc0V37pruofo6E3K83e4irnd0p6Wl2HiMyRndBk-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJm9eszscQ1yCoiRELIdC6nGi8upWAt9VO7HfUVYv8qc3qp1pAlQVr8Q_ZsHBT9cTYbSTxFiek-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJjl6FaULskR9FMhGW~1JI~0OGYW2X3A7ng2JoFG3zMznmSSwIC8wCOlvZiuX6LyzzjoabHDac-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D55c333a4624411f086ca02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1790089366%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CGWu9WUjo9vSubVD7iN8NKRYDzpahII68fmkW6zkXL2JlgdytOFBPVF4eb3D8-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Daddf1cb171b911ef9d2d0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1032355%26ContactSecureId2%3Dcw8kyb81ms%26z%3D1740389255)
