2 100 000 €
Villa till salu i Eze
Eze, Gironde
Mäklare: Home Hunts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Boyta
- 75 m²
- Tomtyta
- 903 m²
- Pris per m²
- 28 000 €/m²
- Privat pool
- Ja
- Referens
- MMV-16020-HH-16148892
- MiMove-ID
- 7814895
- Publicerad
- 2026-06-18
Vad som är speciellt
Stor potential - nära stranden
Beläget bara 10 minuters promenad från stranden i Eze Bord de Mer, i en lugn och eftertraktad miljö, ligger denna 903 m2 stora bostad. plot erbjuder en exceptionell miljö med panoramautsikt över havet.
Fastigheten omfattar för närvarande ett litet hus på cirka 75 m2 i dåligt skick, att betraktas som en del av ett större renoveringsprojekt eller ett nybyggnationsprojekt efter rivning.
Klassificerad som zon UF B3 enligt den lokala stadsutvecklingsplanen för storstadsområden, detta plot erbjuder betydande utvecklingspotential:
- Maximal golvyta: 30 procent
- Maximal fasadhöjd: 8.50 m
- Avstånd på 3 m från vägar och tomtgränser
- Uthus tillåtna på tomtgränsen (höjd ≤ 2.50 m, över maximalt 5 linjära meter)
- Simbassänger tillåtna (3 m avstånd)
- Minst 45 procent av plot att anläggas som öppna grönområden
Dessa regler möjliggör byggandet av en tvåvåningsvilla med pool, perfekt integrerad i sin naturliga omgivning, samtidigt som man njuter av fantastisk havsutsikt.
Med fokus på kvalitet har ägarna anlitat en arkitekt för att utforma ett skräddarsytt projekt, inklusive förberedelse, inlämning och stöd för ansökan tills bygglov beviljas.
Fastigheten kan köpas i befintligt skick, eller med bygglov som erhållits av ägarna, förutsatt att försäljningspriset omprövas.
Denna sällsynta fastighet kombinerar ett exceptionellt läge, arkitektonisk potential och värdestegring, i ett av de mest eftertraktade områdena på Franska rivieran.
Egenskaper
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near beach
