495 000 €
Villa till salu i Forallac
Forallac, Girona
Mäklare: Immogrupstar
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boyta
- 259 m²
- Tomtyta
- 35 000 m²
- Pris per m²
- 1 911 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-18446-1483V
- MiMove-ID
- 10939992
- Publicerad
- 2026-10-14
Vad som är speciellt
Lantlig oas i hjärtat av naturparken Les Gavarres. En exceptionell möjlighet att förvärva en charmig lantlig oas inbäddad i den fantastiska naturparken Les Gavarres. Idealiskt beläget, bara 10 minuters bilresa från Palafrugell och La Bisbal d'Empordà, och bara 15 minuter från de vackra stränderna på Costa Brava och Palamós, erbjuder denna unika fastighet den perfekta balansen mellan lugn, avskildhet och komfort. Den fristående villan nås via en privat uppfart och har en idyllisk miljö omgiven av natur. Huset är fördelat på två våningar. Entréplanet har ett fullt utrustat modernt kök, en separat matsal och ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning som domineras av en imponerande öppen spis. Stora dörrar öppnar sig mot en täckt terrass, vilket ger det perfekta utrymmet för måltider utomhus medan man njuter av den vackra utsikten över landskapet. Nedre våningen består av tre rymliga dubbelrum och två badrum, vilket erbjuder bekvämt boende för både familjeliv och gäster. Med sydvästligt läge njuter fastigheten av solsken året runt. Panoramautsikt sträcker sig över de omgivande skogarna och når, på klara dagar, så långt som Pyrenéerna. Lugn, avskildhet och naturens ljud garanteras. En separat lägenhet med ett sovrum erbjuder idealiskt gästboende eller utmärkt uthyrningspotential. Ett rymligt garage ger gott om plats för flera fordon och förvaring. Utomhus kompletteras den privata poolen av en egen täckt bar och grillplats, vilket skapar den perfekta miljön för att underhålla familj och vänner eller helt enkelt koppla av i medelhavsklimatet. Fastigheten är väl lämpad för en självförsörjande livsstil, med två privata brunnar som förser både huset och tomten med el, solpaneler installerade på taket och en anslutning till elnätet. Beläget på en stor tomt... plot, marken är idealisk för att hålla djur, odla egna produkter eller helt enkelt njuta av den lantliga omgivningen. Den pittoreska högsta punkten i Fitor kan nås till fots på cirka 40 minuter och erbjuder underbara vandrings- och cykelvägar direkt från fastigheten. Fastigheten behöver vissa förbättringar och modernisering, vilket återspeglas i dess mycket konkurrenskraftiga pris. Det erbjuder en utmärkt möjlighet att skapa ett exceptionellt lantställe i en av de mest eftertraktade naturliga miljöerna på Costa Brava. En visning rekommenderas starkt. Fastighetens skick: behöver renoveras. Användbar area: 150 m²Bebyggd yta: 259 m²Byggår: 1980. Energideklaration (EPC): Förbrukning: E-269 kWh/m² år. Utsläpp: F-71 kg CO2/m² år. Registreringsnummer: V662GXQY9. Inflyttningsbevis: CHG001500100EG04D0001QH. Beläget i ett område med hög efterfrågan. Ingår ej i priset: Överlåtelseskatt (gällande skattesats i Katalonien), notarie- och registreringsavgifter enligt tariffen. Avgifter: Fastighetsförvaltningsavgifter ingår i utropspriset. Ägare: inte en stor fastighetsägare.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.costabravafincas.com%2Finmo%2Fproperty%2Fimage%2Fbig%2F40734.jpg)
