≈ 386 000 €
428 220 US$ · mäklarens pris
Villa till salu i Gianyar
Gianyar, Bali
Mäklare: International Property Alerts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boyta
- 242 m²
- Pris per m²
- 1 597 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-18547-70490
- MiMove-ID
- 10856457
- Publicerad
- 2026-10-13
Vad som är speciellt
Från 7 020 000 000 Rp | Villor på 242–254 kvm
Viktiga egenskaper
Läge: Centrala Ubud i en privat djungelmiljö, rankad som den näst bästa semesterstaden i Asien.
Villatyper: 2 1- och 3-rumslägenheter finns tillgängliga. 2-rumsalternativet har en vind, möjlighet till ett 3:e sovrum – anpassningsbart efter dina behov.
Byggnadsstorlek: 242-254 kvm med 338-581 kvm markyta plots
Poolstorlek: 24 kvm infinitypooler ingår
Markstatus: Gul zon (byggande av bostadsvillor tillåtet). Projektet har ett giltigt PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) – det officiella bygglovet i Indonesien, vilket bekräftar fullständig lagöverensstämmelse för byggnation och användning.
Ägarskap: 30-årigt leaseavtal med prioriterad förlängning
Färdigställande: 1 år efter handpenning, fullt möblerad nyckelfärdig
Betalningsvillkor: 35 % handpenning, milstolpsbaserade betalningar, 0 % avbetalning i 1 år.
Ingår: Full möblering, vitvaror, köksutrustning, AC, möbler
Bekvämligheter: Privat parkering, säkerhet/service, gemensamma utsiktsplatser
I närheten: 6 min till Balis fågelpark, 8 min till Balis zoo, 20 min till apskogen
Utvecklare: Erfaret indonesiskt byggföretag med hotellportfölj
Viktigaste försäljningsargument
Exceptionellt värdepris: På $1,780 per kvm — undervärderad jämfört med liknande fastigheter med djungelutsikt och under marknadsgenomsnittet
Överlägsen marktilldelning: 44 % större mark plots än Ubuds marknadsgenomsnitt (338-581 kvm jämfört med 235 kvm i genomsnitt), vilket ger exceptionellt utrymme och avskildhet utan extra kostnad.
Unik tillgång till floden: Direkt tillgång till privat flodstrand genom vidsträckta trädgårdar – en sällsynt funktion som inte finns i vanliga villor i Ubud
ROI-prestanda:
11–15 % årlig hyresavkastning, enligt den verifierade marknadsanalysen
28 % kapitaltillväxtpotential vid färdigställande (20 % årligen)
Kan hyras ut för $4,000–5 000 per månad
Arkitektoniska premiumfunktioner:
Stora infinitypooler (24 kvm) med panoramautsikt över floden och djungeln
Master bedroom och varma bad med fri utsikt över naturen
Extra vindsutrymme för flexibel användning (kan omvandlas till ett extra sovrum eller arbetsyta), vilket utökar målmarknaden för hyresgäster
Naturskön fastighet med djungelutsikt
