1 400 000 €
Villa till salu i Manilva
Manilva, Málaga
Mäklare: Your Dream Home
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boyta
- 220 m²
- Pris per m²
- 6 364 €/m²
- Privat pool
- Ja
- Referens
- MMV-15836-R5488357
- MiMove-ID
- 9998446
- Publicerad
- 2026-09-17
Vad som är speciellt
Nybyggnation: Priser från 1,400,000 € till 1,400,000 €[Sängar: 4 - 4] [Badrum: 4 - 4] [Byggyta: 220.00 m2 - 220.00 m2]
BOUTIQUE LYXVILLOR
10 skräddarsydda nyckelfärdiga bostäder med havsutsikt | Mellan Estepona och Sotogrande
1 VISION OCH HARMONI I GRANNLAGET
Vad är det verkliga värdet av en extraordinär arkitektonisk villa om de angränsande fastigheterna saknar smak, avskildhet och vision?
Detta område är en exklusiv enklav med endast 10 lyxvillor i söderläge i det lugna, konsoliderade bostadsområdet La Paloma de Manilva.
Projektet, som är utformat som ett prestigefyllt privat bostadsområde, avvisar helt generiska "kopiera-klistra"-urbaniseringar.
Varje bostad är ett individuellt skräddarsytt arkitektoniskt mästerverk, med ett raffinerat modernt formspråk som garanterar estetiskt skydd, avskildhet och varaktig prestige bland likasinnade ägare.
Projektet, utformat av en erfaren schweizisk byggherre och designat av den internationellt hyllade arkitekten Daniel Martín Ferrero, förenar schweizisk precisionsteknik med ett avslappnat medelhavsliv inomhus och utomhus.
2. INTELLIGENT ARKITEKTUR OCH RUMSVOLYM
Arkitekturen fokuserar på smart volymoptimering och ett flytande livsstilsflöde snarare än onödiga, lediga kvadratmeter:
Dubbelt takhöjd: Dramatisk vertikal volym i centrala vardagsrum maximerar naturligt dagsljus och skapar en uppfriskande känsla av rymd i hela hemmet.
Integrering av skulpterat kök och trapphus: Det skräddarsydda designköket integrerar sömlöst den svävande arkitektoniska trappan, vilket visuellt öppnar upp bottenvåningen och förstorar vardagsrummet.
Sömlös inomhus- och utomhusmiljö och fickdörrar: Bottenvåningens salonger övergår till en enda lägenhet
plan till täckta matterrasser, den privata poolen (10x4 m) och anlagda gräsmattor.
I flaggskeppsplanlösningarna glider expansiva 8 meter höga skjutbara glasfasader helt in i dolda väggfickor.
90%+ Plana användbara trädgårdstomter: Upphöjd platå plots (800–867 m2) eliminerar branta sluttningar och ger ovanligt vidsträckta, jämna gräsmattor med öppen utsikt över Medelhavet direkt från trädgården och poolen.
Utomhusliv i tre nivåer (200+ m2 terrasser): Täckt trädgårdsterrass på bottenvåningen ca 40 m2, Balkong med sovrum på första våningen ca 60 m2, Panoramisk takterrass med solterrass ca 100 m2 privat loungeyta.
3. PORCELANOSA-FÖRDELEN: VIP-TILLGÅNG TILL SHOWROOM VÄRLDEN ÖVER
För att säkerställa oöverträffad byggkvalitet, ekonomisk trygghet och personlig komfort samarbetar denna utveckling officiellt med den världsberömda lyxtillverkaren Porcelanosa:
Exklusiva VIP-konsultationer i showroom samordnade av utvecklare: Köpare behöver inte välja mellan digitala kataloger.
I direkt samarbete med utvecklaren arrangeras privata konsultationer i valfri Porcelanosa-utställningslokal i större globala designhuvudstäder (London, Zürich, Paris, New York, Madrid, Milano, etc.) eller deras globala distributionsnätverk.
Du kan röra, känna och välja premiumkakel, badrum, kök och ytbehandlingar med dedikerad VIP-rådgivning.
Skräddarsydda uppgraderingar med full pristransparens: Fullständig frihet att anpassa material, texturer och inredning, med tydliga och transparenta kostnadsjusteringar (uppgraderingstillägg eller avdrag baserat på val).
Tidsberoende personaliseringsfönster: Flaggskeppsvillan (tomt 138) är redan under uppbyggnad.
Tidig bokning låter dig anpassa interiören innan byggherrens förinstallationer är slutförda.
4. MÅTT, VISNING AV VILLA (TOMT 138) OCH ANPASSNINGSALTERNATIV
Invändig bostadsyta: Visa villa (tomt 138 — €1,400,000) har ca 220 m2 elegant interiör fördelat på 2 våningar, bestående av 4 sovrum och 3 till 4 badrum.
De återstående 9 skräddarsydda plotVi erbjuder 3 till 6 sovrum, helt anpassade efter kundens önskemål.
Utomhusterrasser och privat pool: Över 200 m2 utomhusnjutning fördelat på bottenvåningsterrassen, balkongen på första våningen och 100 m2 takterrass med solterrass, plus en privat 40 m2 pool (10x4 m).
Nedre plan (källare och garage): Showvillan (tomt 138) är fastställd till ca 100 m2 avsedd för ett slutet garage, tekniskt utrymme och förråd.
På de återstående 9 skräddarsydda plots kan den nedre planlösningen utökas med +100 m2 till +200 m2 (totalt 200–300 m2 nedre planlösning) för att rymma en privat biograf, gym, bodega eller wellness-spa intill garaget.
5. FASEDIGERAD KOMMERSIELL PRISSÄTTNINGSSTRATEGI: INBYGGD TIDIGT VÄRDE
Referensvärdet för nybyggda, fristående villor med havsutsikt i denna korridor ligger för närvarande mellan €1.65M och €1.95M+.
Lansering av de första enheterna från €1,400,000 representerar en medveten, kalkylerad kommersiell strategi baserad på en tydlig princip: Tid är värde.
Konkurrenskraftig positionering i tidigt skede: Genom att prissätta attraktivt under rådande regionala konkurrensfördelar accelererar vi bokningar och effektiviserar projektgenomförandet.
Snabb färdigställande av enklaven: Vår prioritet är att färdigställa hela området med 10 villor smidigt och snabbt, så att alla boende kan njuta av sin privata fristad i fullständig lugn och ro utan utdragna byggnationer i grannskapet.
Transparent Phased Release (+€50,000 per Sale): Base prices will adjust upward by €50,000 efter varje efterföljande transaktion, gradvis konvergerande mot målmarknadens riktmärke för €1,700,000 i takt med att tillgängligheten minskar.
100 % ekonomiskt och juridiskt skydd: Helt nyckelfärdigt byggkontrakt (ingen högrisk-autopromotering).
Alla etappbetalningar är fullt säkrade genom försäkringsgarantier (seguros de caución) enligt spansk lag (LOE) och kvalificerar sig för den reducerade momssatsen på 10 %.
6. TIDSPLAN OCH NYCKELFÄRDIG ÖVERLÄMNING
Tomt 138 (Visningsvilla / Flaggskepp): Bygglov beviljat, strukturarbeten fortskrider.
Nyckelfärdig överlämning planerad till början av 2027.
Återstående 9 tomter: Snabb leverans, nyckelfärdig inom 15–17 månader från bokning (ca 2 månader arkitektonisk anpassning, 3 månader godkännande av kommunalt tillstånd, 12 månader byggtid).
7. BÄSTA LÄGE OCH FÖRBINDELSER
Strand: 3 minuters bilresa / 20 minuters promenad
Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minuter
Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 minuter
Esteponas centrum: 21 minuter
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuter
Málagas internationella flygplats: 66 minuter
Egenskaper
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · New development
:blur(50)/https%3A%2F%2Fd2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net%2Fpics%2F4262083-687cf5cb.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F20889%2F20889848%2F416739078.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F5080%2F21035496%2F3-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F11%2F1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54-314.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F90103728%2Flogo.jpg)
