Utsökt renoverat radhus med soldränkt terrass och avsvalkningspool i Aldea Dorada Detta vackert renoverade radhus ligger i det exklusiva gated communityt Aldea Dorada, i det eftertraktade området La Cerquilla, Nueva Andalucía. Fastigheten är helt renoverad till högsta standard och har omdesignats från grunden, inklusive VVS, el, luftkonditionering, golv och planlösning, vilket erbjuder ett verkligt nyckelfärdigt hem av exceptionell kvalitet. Huset är fördelat på två våningar. På bottenvåningen finns ett helt nytt öppet kök med toppmoderna vitvaror som sömlöst ansluter till vardagsrummet med en öppen spis i travertinmarmor och matplats. Stora glasdörrar öppnar upp mot en solig terrass med grillplats och en privat pool, perfekt för utomhusunderhållning. Denna våning erbjuder också ett rymligt sovrum med eget badrum och en gästtoalett. Nedre våningen består av ytterligare tre sovrum och två badrum, varav ett har eget badrum med walk-in-garderob. Dessutom finns en stor hall med en mysig läshörna, ett tvättstuga och förråd, samt ett mindre rum som för närvarande är inrett som hemmakontor med bäddsoffa. Alla sovrum har delad luftkonditionering, utmärkt naturligt ljusinsläpp och underbar öppen utsikt. Fastigheten inkluderar ett privat täckt garage på nästan arton kvadratmeter och ett extra förråd på nästan fem kvadratmeter, båda bekvämt belägna. Måttmässigt erbjuder bottenvåningen en boyta på 97.95 kvadratmeter plus en terrass på 44.67 kvadratmeter med en pool på 6.61 kvadratmeter. Nedre våningen erbjuder 144.13 kvadratmeter, vilket ger den totala byggda ytan 242.08 kvadratmeter plus terrassen. Uppskattade kostnader som köparen ska betala: Köpet är föremål för fastighetsöverlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överförda skatter), med en generell maximal skattesats på 7 %. Beskattningsbasen ska vara det högsta av det deklarerade köpeskillingen och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (artikel 10 i den konsoliderade texten till ITP- och AJD-lagen). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen och registreringen hos fastighetsregistret regleras av officiell taxa (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Det uppskattade intervallet ligger mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för fastighetsregistreringsavgifter. Administrativa tjänster (gestoría), om frivilligt utsedd (avgifter regleras inte): uppskattas mellan €300 och €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law). Total estimated cost for the purchaser: 1.974.500€Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten till den allmänna lagen om konsument- och användareskydd. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren. ERE Funktioner: • Orientering: Sydväst • Klimatkontroll: Centralvärme • Funktioner: Solarium • Möbler: Fullt möblerade • Kök: Fullt utrustat • Säkerhet: Larmsystem • Parkering: Privat

Interiör
Rum
Sovrum	5
Badrum	3
Yta
Boyta	242 m²
Pris per m²	7 417 €/m²
Fastighet
Tomt
Tomtyta	154 m²
Privat pool	Ja
Typ
Bostadstyp	Villa
Annonstyp	Villa till salu i Málaga
Energi
Energiklass	E
Certifikat	Utfärdat
Plats
Område	Marbella
Provins/region	Málaga
Land	Spanien
Koordinater	36.51160, -4.88511
Annonsdetaljer
Referens
MiMove-ID
Publicerad	2026-05-26
Senast uppdaterad	2026-05-29
Foton	23
Utvald	Nej

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Marbella

Villa till salu i Marbella

Vad som är speciellt

Interiör

Fastighet

Energi

Plats

Annonsdetaljer

Annonstyp

Land

Annonskvalitet

Badrum

Fastigheter till salu i Marbella