990 000 €
Villa till salu i Medulin
Medulin, Istria
Mäklare: International Property Alerts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Boyta
- 500 m²
- Pris per m²
- 1 980 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-18547-SPK-62343-1018-1
- MiMove-ID
- 10826644
- Publicerad
- 2026-10-13
Vad som är speciellt
Pula, omgivningar: Med ett dominerande läge på toppen av en kulle, med öppen utsikt över Pula, omgivande byar, Učka och havet ända till öarna, finns ett unikt landsbygdsområde av exceptionellt historiskt och arkitektoniskt värde. Gården består av en herrgård, en stor stenlada med hölada och en rad mindre jordbruks- och landsbygdsbyggnader, av vilka några bär prägel av lokal byggnadstradition och venetianskt inflytande.
Herrgård – venetianskt lantligt "kasino"
Villan, byggd i stil med ett typiskt venetianskt "kasino", har en harmonisk symmetri av fönster och dörrar dekorerade med stenkornischer och karakteristiska ovala fönster ("ögon") bredvid huvudentrén, vilket påminner om venetianska palats i Pula. Takkonstruktionen med unika bjälkar som sträcker sig från framsidan till bakväggen, utan den vanliga nockbalken, ger ett särskilt värde. Fasaden betonas ytterligare av rikt formade skorstenar, varav en är särskilt imponerande och dekorativ.
Ladugårdar och jordbruksbyggnader
Ladan, som senare byggdes enligt den lokala landsbygdsarkitekturens regler, är helt gjord av sten. Den utmärker sig genom sin stora storlek, takkonstruktion med triangulära stöd liknande de som används i franciskanska kyrkor, och halvcirkelformade fönster inramade med tegel. Andra byggnader, om än i sämre skick och utan tak, vittnar om gårdens rika historia – med cirkulära djurtorn, höga skorstenar, vattentråg, cisterner och ruiner av landsbygdsstrukturer.
Potential för turistutveckling
Förutom sitt historiska och estetiska värde erbjuder området utmärkta möjligheter för turistnäring. Komplexet har grundläggande infrastruktur – tillfartsväg, anslutning till vattenförsörjningsnätet, ett preliminärt kontrakt med Elektroistra för elförsörjning på 40 kW och lämplig terrängmorfologi för byggandet av en fytoremedieringsanläggning för avloppsrening.
Stancija Medulin – källare, bottenvåning + övervåning – bostadsyta 500 m2 + terrasser + trädgård + utomhusparkeringsplatser, på en plot på 3,068 m2 = 990,000 EUR
