≈ 381 000 €
422 184 US$ · mäklarens pris
Villa till salu i Mengwi
Mengwi, Bali
Mäklare: International Property Alerts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boyta
- 500 m²
- Pris per m²
- 762 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-18547-BB-BR-PS3558
- MiMove-ID
- 10829540
- Publicerad
- 2026-10-13
Vad som är speciellt
Schweizisk villa med 5 sovrum, färdigställd 2025 med en byggstandard som ligger närmare en sexstjärnig resort än en typisk villa på Bali. 500 kvm fördelar sig på fem sovrum med eget badrum, master suite med omklädningsrum, dedikerat hemmakontor, mediarum och pool i resortklass. En 25 kW solcellsanläggning med 60 kWh batterilagring och en 30 kW hybridväxelriktare driver villan nästan oberoende av elnätet; elräkningen närmar sig noll. Smart hemautomation driver belysning, motoriserade gardiner, Daikin VRV X central luftkonditionering med smart zonindelning och Unifi Protect-övervakning från en enda panel. Bosch-kök med köksö, trippelglasade Low-E-fönster, K350-konstruktionsbetong, 11 kW elbilsladdare, dubbelt internet (Starlink + fiber), Magna Minerals kemikaliefri pool. En masterplan för bekvämligheter (internationella skolor, biograf, stormarknader, restauranger, gågata) börjar byggas ungefär 400 meter bort; gångavstånd för skolskjutsar och dagliga ärenden. Äganderätten innehas av en indonesisk PT enligt HGB nr 33 (giltig till 5 maj 2053). Utländska köpare förvärvar via PT-aktieöverföring (renaste vägen för utländska köpare i Indonesien); indonesiska köpare kan konvertera till SHM. Bygglov PBG + SLF båda utfärdade, byggnadsfunktion klassificerad perhotelan; SLF giltig till 4 november 2030. Aktivering av korttidsuthyrning via standard OSS KBLI-tillägg (55194 Vila eller 55130 Pondok Wisata). Oberoende due diligence-rapport från en advokatbyrå på Bali (13 maj 2026) verifierar att certifikatet är rent (ingen inteckning, blockering, beslag, tvist eller överlappande lagfarter); skattedeklarationer aktuella till och med 2025. Delzon C-2 Blandad användning Medelintensiv. Åtta minuter till stranden, gångavstånd till café, gym och internationellt skolkluster. Intill. plot reservation ingår som en framtida trädgårdsutbyggnad.
