849 000 €
Villa till salu i Nagüeles
Nagüeles, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boyta
- 258 m²
- Tomtyta
- 76 m²
- Pris per m²
- 3 291 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- E
- Referens
- MMV-179-R5363641
- MiMove-ID
- 7184566
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
Beläget i Nagüeles, ett av Marbellas mest exklusiva och väl anslutna bostadsområden, är detta magnifika radhus perfekt för dig som söker ett rymligt, bekvämt familjehem redo att flytta in. Beläget i ett lugnt område med bara 10 fastigheter, erbjuder det avskildhet, säkerhet och utmärkta utomhusutrymmen, bara några minuter från Golden Mile, Marbellas centrum, internationella skolor och alla bekvämligheter.
Med 258 kvm byggd boyta, 100 kvm terrasser och en 77 kvm privat trädgård, utmärker sig denna fastighet för sin rymlighet, funktionalitet och utmärkta planlösning, utformad för att njuta av både inomhus- och utomhusliv året runt.
Från det ögonblick du kliver in känns huset varmt och välkomnande, med en trevlig veranda med grillplats och plats för ett utomhusbord, perfekt för att njuta av frukost utomhus. På bottenvåningen finns ett ljust och rymligt vardagsrum/matsal med direkt tillgång till en inglasad terrass och den privata trädgården, vilket skapar olika områden för att njuta av hemmet under alla årstider. Denna våning har också ett fullt utrustat separat kök med ett praktiskt tvättstuga, samt en gästtoalett.
På övervåningen finns sovrumsdelen med tre rymliga och ljusa sovrum och två badrum. Två av sovrummen har nyrenoverade inbyggda garderober och trevlig utsikt, medan det stora sovrummet utmärker sig med sin generösa storlek, eget badrum, renoverade klädkammare och direkt tillgång till en fantastisk terrass i sydvästläge.
Från denna terrass finns tillgång till ett spektakulärt privat solarium med härlig utsikt över La Concha, ett relaxområde, plats för uteservering, jacuzzi och dusch – en idealisk plats för att njuta av Marbellas klimat i total avskildhet.
Källarvåningen ger extra komfort och mångsidighet, med ett stort privat garage som erbjuder direkt tillgång till huset, förvaringsutrymme, ett gym och ett extra utrymme för sittplatser, fritid eller avkoppling.
Fastigheten är utrustad med luftkonditionering och uppvärmning i hela huset och presenteras i utmärkt skick, med badrum, kök och garderober som nyligen renoverats.
Området är mycket tyst och välskött och erbjuder en gemensam pool, begränsad åtkomst och en säker miljö med videoövervakning och säkerhetstjänst i området.
Ett idealiskt hem för familjer som söker utrymme, komfort, avskildhet och ett utmärkt läge i ett av Marbellas finaste bostadsområden.
Estimated buyer's costs: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum tax rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed and Land Registry fees are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Estimated notarial fees range from €500 till €2,000och fastighetsregistreringsavgifter från €250 till €1,500. Administrative conveyancing fees (gestoría), if voluntarily instructed, are freely charged and are estimated between €300 och €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: [XXX,XXX]€ (+10%). This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller.
Funktioner:
• Miljö: Stad
• Orientering: Väst
• Skick: Utmärkt
• Pool: Gemensam
• Klimatkontroll: Luftkonditionering
• Utsikt: Berg
• Funktioner: Täckt terrass
• Möbler: Fullt möblerade
• Kök: Fullt utrustat
• Trädgård: Gemensam
• Säkerhet: Grindbevakat komplex
• Parkering: Underjordisk
• Verksamhet: El
Egenskaper
- · Garden
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Df2fdf58d47e011f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1029655%26ContactSecureId2%3Djss4682jto%26IS%3D1200%26z%3D1778754519%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dc14688439faa11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1014647%26ContactSecureId2%3Dh09gmvnpl4%26z%3D1790860253%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F5080%2F23459134%2F2-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dbc27700d81c511f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1017712%26ContactSecureId2%3Dsuc53yb0o5%26IS%3D1200%26z%3D1784644680%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D9b475b34077611ef94690217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009636%26ContactSecureId2%3Dcjtlle4chk%26IS%3D1200%26z%3D1715856223%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_s23ErgS0tYZLeiKjzvFW8osXlsWt90jIGSueU5Sy5MG2aSo_jPfjHIufg3k2hPGwMN6oK4Mk-.jpg)
