1 750 000 €
Villa till salu i Novalja
Novalja, Lika-Senj
Mäklare: International Property Alerts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boyta
- 210 m²
- Pris per m²
- 8 333 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-18547-SPK-62277-933-1
- MiMove-ID
- 10826764
- Publicerad
- 2026-10-13
Vad som är speciellt
På norra delen av ön Pag, i den fridfulla och autentiska medelhavsbyn Lun, ligger en unik villa på 210 m2, byggd med kärlek till ägarens personliga behov. Omgiven av en tomt på 2 600 m2 erbjuder den den perfekta kombinationen av avskildhet, elegans och naturlig skönhet.
Ett panorama som tar andan ur dig
Villan ligger på en höjd och erbjuder en öppen panoramautsikt – från Rijeka och Učka, över öarna Krk och Cres, hela vägen till det majestätiska Velebitberget. Naturen målar upp ett nytt vykort när som helst på dygnet.
Arkitektur i harmoni med landskapet
Villan är byggd med en trippelstruktur – porothermtegel, ett lager isolering och en slutlig vägg av autentisk Lun-sten, manuellt monterad utan lim.
Varje detalj utstrålar värme och kvalitet: träfönster med dubbelglas, massiva ekgolv i sovrummen, teak- och ekmöbler och smakfullt utvalda keramiska plattor. Jalusierna renoverades 2023 i traditionell medelhavsstil i trä.
Vardagsliv omgivet av olivträd, tallar och solljus
Mitt på gården finns en uppvärmd pool på 75 m2 med soldäck, omgiven av sekelgamla olivträd och tallar. Två olivträd, över 800 år gamla, gör denna fastighet till ett levande naturmonument. Här saktar tiden ner och dagen avslutas i tystnad med ett glas vin och en solnedgång vid horisonten.
Komfort och funktionalitet för hela familjen
Bottenvåning: vardagsrum, matsal, kök, badrum, skafferi och tvättstuga
Första våningen: fyra sovrum och två badrum
Uppvärmning: Vaillant gaspannor, golvvärme (badrum, kök, hall), solvärme för varmvatten
Ytterligare: vedspis i gjutjärn
Kylning: luftkonditionering i alla sovrum och vardagsrum
Nära stranden, men ändå långt från världen
Närmaste strand ligger bara 350 meter bort, och byns centrum med butik, kafé och restauranger ligger 700 meter bort.
Villan ligger på en höjd och avskild plats plot, med bara ett fåtal hus i närheten – en sann raritet vid Adriatiska havet.
Även om den ligger mitt i naturen, finns allt du behöver nära till hands – och transportförbindelserna till fastlandet och flygplatser gör denna villa idealisk både för permanent boende och lyxturism.
Ön Pag – stenens, vinets och frihetens ö
Lun är känt för en av de äldsta olivlundarna i Medelhavet, med över 80 000 träd, varav några är över 1 600 år gamla.
Pag har extremt goda förbindelser – Pagbron, färjelinjer, båtförbindelser och närheten till Zadars flygplats gör den perfekt tillgänglig, men ändå autentisk.
Här köper du inte bara en fastighet. Du köper lugn och ro i din egen medelhavsträdgård.
Sådana villor dyker sällan upp på marknaden. Och när de väl gör det, stannar de inte länge.
VILLA BESKRIVNING:
Villa Lun – bottenvåning + första våningen – boyta 210 m2 (4 sovrum + 3 badrum) + 4 terrasser + pool (75 m2) + trädgård + utomhusparkeringsplatser, på en plot på 2,600 m2 = 1,750,000 EUR (furniture included)
Ägarskap 1/1, alla dokument klara, inga inteckningar.
För mer information och för att boka en privat visning står vi till ert förfogande.
