995 000 €
Villa till salu i Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Mäklare: Affinity Spain
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boyta
- 274 m²
- Tomtyta
- 413 m²
- Pris per m²
- 3 631 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- X
- Referens
- R5506978
- MiMove-ID
- 10660464
- Publicerad
- 2026-10-07
Vad som är speciellt
Renovering och investeringsmöjlighet, Nueva Andalucía, Marbella
Fristående villa projekt på en 413m2 tomt med 274m2 byggd, erbjuder en utmärkt möjlighet att slutföra och anpassa en fastighet i en av Marbellas mest eftertraktade bostadsområden, inom gångavstånd från Puerto Banús.
Ursprungligen utformad med tre sovrum, har fastigheten också en stor källare som lätt kan konfigureras för att skapa en fjärde och potentiellt femte sovrumssvit. Villan har en privat pool, takterrass och utsikt mot La Concha och Medelhavet.
En stor fördel är fastighetens juridiska status och byggstatus. Full legalisering beviljades för cirka fyra veckor sedan efter arbeten som gjorts av den nuvarande ägaren för att få bygget att uppfylla de krav som ställs. Det nödvändiga tillståndet har nu erhållits och den korrigerade konstruktionen har godkänts.
Till följd av detta har en stor del av det strukturella arbetet redan slutförts. I stället för att genomföra en konventionell renovering med tillhörande strukturella okända, kan den inkommande ägaren främst koncentrera sig på att färdigställa och färdigställa fastigheten efter deras föredragna specifikation.
Viktiga investeringsfördelar
* 413m2 tomt och 274m2 byggd
* Privat pool
* Takterrass med La Concha och havsutsikt
* Gångavstånd till Puerto Banús
* Fullständig legalisering och tillstånd nu på plats
* Strukturella korrigeringar som redan har slutförts och godkänts
* Betydligt minskad bygg- och budgetrisk jämfört med en typisk renovering
* Rakt fram potential att skapa ett fjärde och femte sovrum i källaren
* Stark potentiell värdehöjning genom färdigställande och ytterligare boende
* Utmärkt återförsäljning och uthyrning profil på grund av läge, utsikt, utomhus utrymme och sovrum potential
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXNXOD3LZ4sO5kbGgk3Tdx4EZ9NHG5_5G4vFx~CnsEXQrEqi0g2kidwj~THggRi~rKxevKhExQ-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D87d0e425b41e11f09ebd02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1024102%26ContactSecureId2%3D31gvcgdlnycdkrn9%26z%3D1761674742)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedianewbuild.com%2Ffile%2Fhh-media-bucket%2Fdevelopments_v2%2F90363872%2Flogo.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC93fJ2x4skOapAXG5xV5rXZKZZjBI6oewKC_LkPL6DhboXYZOIvw4oXdvLc8E-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fd2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net%2Fpics%2F4285483-1fd27bb9.jpg)
