3 800 000 €
Villa till salu i Ojen
Ojen, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 9
- Badrum
- 9
- Boyta
- 1 688 m²
- Tomtyta
- 58 283 m²
- Pris per m²
- 2 251 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Energiklass
- F
- Referens
- MMV-179-R5129392
- MiMove-ID
- 7176249
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
Denna egendom är mycket mer än en fastighet: den är ett uttryck för stil, förfinad smak och framåttänkande vision. En plats där diskret lyx smälter sömlöst samman med den andalusiska landsbygdens lugn, samtidigt som den ligger inom bekvämt räckhåll från Marbellas sofistikerade och pulserande livsstil. Perfekt för dem som värdesätter avskildhet, utrymme och en exceptionell livskvalitet, omgivna av natur, komfort och tidlös skönhet.
Beläget i det privilegierade området Los Cerrillares (Ojén), på ett högt läge som garanterar absolut avskildhet och vidsträckt utsikt, är denna medelhavsinspirerade egendom med klassisk arkitektur en unik tillflyktsort, omgiven av majestätisk natur och tystnadens lugnande ljud. Från nästan alla rum kan du beundra panoramautsikten över Medelhavet och de andalusiska bergen, vilket skapar en atmosfär av lugn och storslagenhet i hela fastigheten.
Spänner över 58 000 m2 mark och är fördelat på två plotFastigheten består av en storslagen huvudvilla, en sekundärvilla, en separat kontorsbyggnad, en gästlägenhet, ett gym, flera hjälputrymmen och en egen privat helikopterplatta, vilket lyfter konceptet med bostadsliv till en exceptionell nivå av exklusivitet som sällan finns på Costa del Sol.
Men egendomens verkliga unikhet ligger i dess mark och produktiva potential: den vidsträckta marken inkluderar frodiga oliv- och apelsinlundar, vilket ger möjlighet att odla din egen skörd eller till och med etablera en privat vingård, ett sällsynt privilegium som förenar livsstil med arv.
För att ytterligare öka värdet på detta extraordinära erbjudande har fastigheten även ett fullt fungerande destilleri och olivoljefabrik, komplett med all nödvändig maskineri, infrastruktur och installationer. Detta ger en enastående möjlighet för dem som är intresserade av boutiqueproduktion av traditionella andalusiska produkter som aguardiente och extra jungfruolja, direkt från sin egen egendom, ett autentiskt och potentiellt lukrativt företag som perfekt kompletterar den raffinerade lantliglyxiga livsstilen.
Huvudvilla: Tidlös elegans
Huvudvillan är ett mästerverk inom klassisk arkitektur och har utformats med ädla material och utsökt uppmärksamhet på detaljer. Natursten, massiva trädörrar, handgjorda ytbehandlingar och modern teknik samexisterar i perfekt harmoni. Huset har golvvärme i hela huset, ett integrerat ljudsystem, stämningsbelysning med dimmers och vattenavhärdare.
Den erbjuder fem rymliga och ljusa sovrum med eget badrum, inklusive en lyxig mastersvit med två omklädningsrum och två privata badrum. Interiören kompletteras med formella sällskapsrum, en matsal, ett elegant bibliotek, hemmabio, spelrum med privat bar, vinkällare, skafferi, tvättstuga och ett slutet garage med plats för flera fordon.
Utomhus omger en spektakulär terrass huset med hisnande utsikt åt varje håll. De omsorgsfullt anlagda trädgårdarna har en stor pool omgiven av mogen vegetation, århundraden gamla olivträd och fruktträd, vilket skapar en idealisk miljö för avkoppling och utomhusunderhållning.
Kompletterande utrymmen
Fastigheten omfattar en fullt utrustad kontorsbyggnad, perfekt för att arbeta i avskildhet och komfort, samt en separat gästlägenhet med två sovrum, kök, vardagsrum/matsal och en privat terrass. Ytterligare faciliteter inkluderar ett gym och olika förvaringsutrymmen.
Sekundärvilla: Rustik charm och avskildhet
Ställ in på en separat plot Med en yta på över 5 000 m2 erbjuder denna villa på 188 m2 en fridfull tillflyktsort med en alldeles egen personlighet. Med högt i tak, öppen spis, vardagsrum, sittgrupp, separat kök, två sovrum, två badrum, egen pool och terrass är den idealisk som gästboende, separat bostad eller personalbostad.
En oöverträffad livsstil
Denna egendom är inte bara en bostad, det är ett sätt att leva. En plats där varje soluppgång över havet och varje solnedgång bakom bergen påminner dig om privilegiet att bo i en sådan extraordinär miljö. Ett utrymme utformat för att varva ner, skapa, knyta kontakter och njuta av livet fullt ut, omgivet av naturlig skönhet, absolut komfort och en bestående känsla av elegans.
För de som förstår att sann lyx inte handlar om prålighet, utan om harmoni, avskildhet och äkthet, är den här fastigheten helt enkelt unik.
Uppskattade kostnader som köparen ska betala:
Köpet är föremål för överlåtelseskatt (ITP) enligt lag 5/2021 om överförda skatter, med en generell maximal skattesats på 7 %. Beskattningsbasen är det högsta av priset som anges i lagfarten och referensvärdet för fastighetsbeteckningen (artikel 10 i den reviderade texten till lagen om överlåtelseskatt och stämpelskatt – TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga handlingen inför en notarie och registrering hos fastighetsregistret regleras av officiell taxa enligt kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989. Som en allmän uppskattning kan notarieavgifterna variera från €500 till €2,000och fastighetsregistreringsavgifter från €250 till €1,500Administrativa hanteringsavgifter (gestoría), om de utses frivilligt, avtalas frivilligt och uppskattas ligga mellan €300 och €500Den kommunala kapitalvinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) ska betalas av säljaren i enlighet med artikel 104 i den reviderade texten till den lokala finanslagen (TRLRHL). Total uppskattad kostnad att betalas av köparen: [XXX,XXX] (+10 %) Denna uppskattning tillhandahålls endast i vägledande syfte och i enlighet med artikel 20.1.c) i den reviderade texten till den allmänna lagen om skydd av konsumenter och användare (TRLGDCU). Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna kring transaktionen och köparen. Förmedlingsarvoden ska betalas av säljaren.
ALA
Funktioner:
• Orientering: Söder
• Pool: Privat
• Klimatkontroll: Centralvärme
• Utsikt: Hav
• Funktioner: Täckt terrass
• Möbler: Fullt möblerade
• Kök: Fullt utrustat
• Trädgård: Privat
• Säkerhet: Larmsystem
• Parkering: Privat
• Verksamhet: Drickbart vatten
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dc6a5037d449611f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1790072944%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2Fe5%2Fagp-00713-sea-view-villas-with-pool-for-sale-in-a-complex-in-ojen-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Df50491644f7c11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1015187%26ContactSecureId2%3Djke8v5rm25%26z%3D1778761194.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F15580895-R5129392-101.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2026%2F10%2FIMG_3989.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X8hFMH4FJPlmFyrl5xGvWzJxM8FgEj1Hn6DCUCsVltyN9pT6g7Np1uQNAshyeV8fnMQCKoo1P4Q--.jpg)
