325 355 €
Villa till salu i Padonan
Padonan, Bali
Mäklare: International Property Alerts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boyta
- 160 m²
- Pris per m²
- 2 033 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-18547-70488
- MiMove-ID
- 10856460
- Publicerad
- 2026-10-13
Vad som är speciellt
Pris: 5 970 000 000 Rp | Villa på 160 kvm
Canggus mest konkurrenskraftigt prissatta villa med 4 sovrum – med fridfull utsikt över risfälten. 7 minuter till Batu Bolong, 10 till Berawa. Begränsad tillgänglighet – färdigställande inom 3 månader.
Viktiga egenskaper
Plats: 5-7 minuter till Batu Bolong, inbäddat nära den pittoreska risterrassen i Padonan, Canggu
Utvecklare: Indonesisk entreprenör med 9 års erfarenhet, 6 färdigställda fastighetsprojekt på Bali med totalt 27 enheter
Ägarskap: Garanterat 28-årigt leaseavtal med prioriterad förlängningsrätt
Markstatus: Gul zon (bostadszon) – gränsar till grön zon utan risk för utveckling som hindrar utsikten över risterrasserna
Rättslig säkerhet: Skydd av operativt genomförbarhetscertifikat (SLF) med statligt stödd milstolpeverifiering
Villaspecifikationer: 160 kvm byggnad, 130 kvm tomt, 4 sovrum med privat pool och trädgård
Färdigställande: Klar om 3-4 månader (byggnation pågår)
Skick: Fullt möblerad, nyckelfärdig med komplett möbelpaket inklusive vitvaror, porslin, tillbehör, växter och sängkläder
Bekvämligheter: Fri utsikt över risfält, privat pool, trädgård, säkerhetssystem, uthyrningshantering, rymlig parkering för cyklar och bilar
Prissättning: 5 970 000 000 Rp — Det bästa priset för villor med 4 sovrum i Canggu
Betalningsplan: 10 % bokningsdeposition, 55 % vid undertecknande av leasingavtal, 20 % efter byggnation, 15 % vid färdigställande
Viktigaste försäljningsargument
Sällsynt villa med 4 sovrum i Prime Canggu: Svårt att hitta villor med 4 sovrum i detta område – Sunrise Bliss erbjuder exceptionellt värde till $365,000, det bästa priset för villor med 4 sovrum i Canggu med omsorgsfullt designade utrymmen och moderna planlösningar
Fri utsikt över risfälten: Njut av panoramautsikt över risfälten från båda våningarna genom härdat glas i full höjd – en viktig faktor som ökar hyresvärdet. Beläget mellan gula (byggbara) och gröna (skyddade) zoner, vilket säkerställer att ingen framtida byggnation kommer att skymma utsikten.
Nästan färdigställd investering: Villan är nästan färdigställd med endast 3-4 månader kvar till färdigställandet, vilket möjliggör omedelbar hyresintäktsgenerering och minskad byggrisk
Förstklassigt läge i Canggu: Canggu erbjuder en stark hyresmarknad med hög efterfrågan på både korta och långa vistelser, med en uthyrningsgrad på 85 % år 2024, vilket gör det idealiskt för vinstfokuserade investerare.
Exceptionella ROI-prognoser:
12 % årlig avkastning med 9 års återbetalningsperiod
$44,000 genomsnittlig årlig intäkt från uthyrningsstrategi
35 % kapitaltillväxtpotential genom flippingstrategi
Stark efterfrågan på hyresbostäder på grund av närheten till toppattraktioner
Strategiska investeringsfördelar:
SLF-skydd säkerställer riskfria betalningar som endast utbetalas efter verifierade milstolpar
Statligt stödda standarder minimerar investeringsrisker
Canggu bland Balis främsta hyresdestinationer med bevisad investeringsattraktion
Arkitektonisk excellens:
Tvåplansdesign med omsorgsfullt utformade utrymmen som betonar harmoni mellan avskildhet och komfort
Ljusa toner som förstärker avkoppling och lugn där livet möter naturen
Panoramautsikt över risfälten från sovrummet på andra våningen och vardagsrummet på bottenvåningen
