201 644 €
Villa till salu i Pandawa
Pandawa, Bali
Mäklare: International Property Alerts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boyta
- 98 m²
- Pris per m²
- 2 058 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-18547-70467
- MiMove-ID
- 10856466
- Publicerad
- 2026-10-13
Vad som är speciellt
Från 3 700 000 000 Rp | Villor på 98 kvm
En exceptionell möjlighet: de enda villorna med 3 sovrum till det här priset i Bukit.
Viktiga egenskaper
Läge: 4 minuter till Pandawa Beach, omgivet av Kempinski, Hilton, National Golf Club och Savaya Beach Club
Markstatus: Rosa zon (lagligt zonerad för turism/kommersiellt bruk)
Äganderätt: 30-årigt leaserätt + garanterad 20-årig förlängning till fast ränta
Rättssäkerhet: PBG-skydd (byggnadsgodkännandeintyg) – redan erhållet
Villaspecifikationer: 98 kvm byggnad, 196-214 kvm tomt (2 hektar) plot), villa i ett plan med 3 sovrum
Färdigställande: Juni 2025 – byggnationen nästan klar, nästan klar
Skick: Fullt möblerad, nyckelfärdig
Bekvämligheter: Privata pooler, gated community, privat parkering
Utvecklare: CV. Pro Bali Development (20+ års erfarenhet, 100+ registrerade anställda)
Prissättning: Från ~3.7 miljarder IDR – exceptionellt värde för pengarna $2,200 per kvm
Betalningsplan: $5,000 bokning, 50% handpenning, flexibla 4-månaders avbetalningar
Viktigaste försäljningsargument
Exceptionellt prisvärt: Den enda villan i ett plan med 3 sovrum under $220K i Bukit för bara $2,200 per kvm — ett av få villaprojekt med 3 sovrum som finns tillgängliga i denna prisklass över hela Bukithalvön, en unik möjlighet på en annars mättad marknad av enheter med 1–2 sovrum
4 minuter till havet: Direkt närhet till den orörda Pandawa-stranden med kristallklart vatten och vit sand, vilket erbjuder oöverträffad bekvämlighet för en strandlivsstil
Begränsad konkurrens: Endast totalt 11 villor säkerställer minimal framtida konkurrens om återförsäljning bland ägarna – avgörande för att bibehålla värde och investerarnas attraktionskraft på lång sikt.
Starka ROI-prognoser:
11–12 % nettoavkastning från uthyrning årligen (~$2,000/månads inkomstpotential)
Långtidsuthyrningspotential från $2,500/månad
Dagliga priser förväntas öka från nuvarande nivåer till $300-400 över 4-5 år
20–30 % kapitaltillväxt möjlig vid projektets slutförande
Arkitektonisk utmärkelse:
Golv-till-tak-panoramafönster med havsutsikt
Generös tomt på ≈200 kvm (2 hektar) plot) inkluderar terrass och privat pool
Enplansdesign som maximerar tillgänglighet och komfort
Utmärkt tillväxtläge: Pandawa är Bukits snabbast växande område med ökande lyxinfrastruktur, stigande markvärden och stark hyresefterfrågan på grund av närheten till 5-stjärniga resorter.
Investeringssäkerhet: PBG (byggnadsgodkännandecertifikat) redan erhållet, vilket säkerställer lagefterlevnad och investeringsskydd när byggnationen nästan är klar
