1 500 000 €
Villa till salu i Prčanj
Prčanj
Mäklare: International Property Alerts
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boyta
- 112 m²
- Pris per m²
- 13 393 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-18547-SEARE-124
- MiMove-ID
- 10834085
- Publicerad
- 2026-10-13
Vad som är speciellt
Denna stenvilla i första raden till salu i Prcanj har en vacker utsikt över Boka Bay och de omgivande bergen. Prčanj är en liten stad längs Kotorbukten, mittemot Dobrota, och mellan Muo och Stoliv, bara 5 km från Kotors gamla stad. Prčanjs strandpromenad består av en lång rad stenvillor, förenade av sina vackra fasader och separerade av trädgårdar och olivodlingar. Tack vare sitt gynnsamma geografiska läge har Prcanj ett behagligt klimat och är känt som en naturlig klimatkurort, särskilt lämplig för personer med andningsproblem. Denna villa på 112 m² har tre våningar. På bottenvåningen (38m²) finns kök och vardagsrum, med högt i tak och fönster med panoramautsikt över bukten. Det finns också ett skafferi och ett tekniskt utrymme (videoövervakning, luftkonditionering, videoporttelefon, WIFI, brandskydd och säkerhetsskydd). Den andra våningen består av en stor entréhall med tre sovrum, badrum, ett litet kök och en salong med en handgjord öppen spis. På tredje våningen finns ett sovrum i huvudbyggnaden med badrum och terrass med havsutsikt. Villan är fullt möblerad till salu. Huset är videoövervakat, med CCTV-kameror som övervakar och spelar in med 30 dagars intervall. Golven är täckta med terrakotta på bottenvåningen och med massiv ek på de andra våningarna. Badrummen har förstklassig italiensk keramik. Det finns elektriska konvektorvärmare installerade för uppvärmning. Det finns åtkomst till KLEEMANNs hydrauliska panoramahiss för passagerare genom trappan. Säkerhetsdörrar och fönsterluckor i trä finns på bottenvåningen. På den 565 m² stora bakgården finns en vattenbrunn (över 300 år gammal), olika fruktträd och växter anpassade till trädgården, ett litet förråd och en 64 m² pergola (40 m² med tak och 24 m² öppen). Denna trädgård är ett perfekt lugnt paradis för din familjs och dina vänners sammankomster och fester. Det finns ett underjordiskt bevattningssystem installerat i trädgården som kontrolleras av det amerikanska märket HUNTER. För att skydda miljön har husets gamla och traditionella septiksystem ersatts med ett BIO-SEPTIK-system importerat från Italien. Framför villan finns en 56 kvm stor specialbyggd ponton. På pontonen finns två parkeringsplatser. Rottingmöbler (bord i glas/rotting och fyra rottingstolar) finns tillgängliga för frukost, lunch och middag vid pontonen. Pontoon har en fyrkantig, flyttbar solskyddsduk på 3x3 m. Pontonen är utrustad med en spansktillverkad stege av rostfritt stål som underlättar åtkomst till havet. Dessutom rengörs 56 m² av havet framför pontonen från sjögräs och täcks sedan helt med 0-4 mm vit sand för att göra det bekvämt för badarna. Pontonen och parkeringsområdet övervakas med en CCTV-kamera. Belägen i ett lugnt och tyst område med vacker utsikt och i närheten av alla nödvändiga bekvämligheter, erbjuder denna villa stor potential och är en utmärkt investeringsmöjlighet. Det erbjuder en drömkombination och en lugn miljö, samtidigt som det är nära Tivat flygplats (10 km), den lyxiga marinan i Porto Montenegro (12 km) och den vackra gamla staden Kotor (6 km). För att få mer information om den här fastigheten, tveka inte att kontakta oss.
