9 000 000 €
Villa till salu i Puerto Banús
Puerto Banús, Málaga
Mäklare: Prisma Estates
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 8
- Boyta
- 703 m²
- Tomtyta
- 4 205 m²
- Pris per m²
- 12 802 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MMV-179-R5347981
- MiMove-ID
- 7183372
- Publicerad
- 2026-05-26
Vad som är speciellt
Elegant Marbella-tomt på en förstklassig och sällsynt tomt — 800 meters gångavstånd till Puerto Banús. Unik utvecklingsmöjlighet — 4 205 m² tomt med potential för upp till 2 eller 3 villor, eller planer på en stor villa och separat gästhus, eller att riva och bygga din absoluta drömvilla.
Detta är inte en villaannons. Detta är en värdefull markmöjlighet i Marbella med omedelbar användbarhet och långsiktig potential. Bara 800 meter från Puerto Banús är detta en av de fastigheter som nästan aldrig kommer ut på marknaden i denna form igen. Belägen på en extraordinär privat tomt på 4 205 m², kombinerar denna eleganta villa i sydostläge utrymme, avskildhet, mognad och ett utmärkt läge i Marbella på ett sätt som är alltmer ovanligt. Omgiven av frodiga trädgårdar, vidsträckta terrasser och vackra etablerade träd, känns fastigheten som en avskild medelhavsretreat – men den ligger bara några minuter från marinan, stränder, designershopping, fina restauranger och Banús energi. Den befintliga bostaden erbjuder en total byggd yta på 703 m², plus imponerande 483 m² terrasser och verandor, vilket skapar ett hem designat för både avslappnat familjeliv och högkvalitativ underhållning. Från ankomstögonblicket finns det en tydlig känsla av skala. Storslagna receptionsområden, ett vardagsrum med dubbel höjd, separat matsal, generösa sittutrymmen och sömlös tillgång till utomhusunderhållningsområdena skapar det flöde som fungerar utmärkt för Marbellas inomhus-utomhusliv.
Villan består för närvarande av 7 sovrum och 8 badrum, inklusive en rejäl huvudsvit med omklädningsrum, stort marmorbadrum, privat terrass och panoramautsikt mot La Concha-berget och havet. Ytterligare gäst- och personalboende ger fastigheten flexibilitet för familjer, besökare och servicepersonal. Utomhus öppnar sig fastigheten verkligen upp. Tomten erbjuder en sällsynt kombination av användbar planmark, mogen landskapsarkitektur och livsstilsbekvämligheter, inklusive en infinitypool, ny paddeltennisbana, stor grill- och underhållningsterrass, ett utrustat kök bakom grillen och flera områden för solbad, skugga, mat och avkoppling. Under grillplatsen finns ett gym, bastu och jacuzzi med omklädningsrum, som nu behöver renoveras.
Whether used as a full-time residence, a holiday home, or a legacy family property, the atmosphere is one of calm, substance, and understated luxury. Which makes this home especially compelling is not just the villa itself, but the fact that it sits on one of the largest and most valuable plotså här nära Puerto Banús. På en marknad där närhet, avskildhet och plot Storleken stämmer sällan överens, detta är en verklig utmärkelse.
Ocuco-landskapet plot är klassificerad som SUC (Consolidated Urban Land) och zonindelad UE-4 Fristående enfamiljshus, med ett minimum plot en yta på 1 000 m² och 30 % byggbarhet. Detta öppnar dörren till vad som sannolikt är den mest attraktiva strategin för platsen: ett boutiqueprojekt med upp till 3 lyxvillor, med förbehåll för slutlig teknisk och planmässig verifiering. På en marknad där stora byggbara plotEftersom fastigheter nära Puerto Banús har blivit exceptionellt sällsynta, sticker denna tillgång ut av fyra skäl: läge, storlek, användbarhet och exitpotential.
Detta är en fastighet för en köpare som förstår att sann lyx i Marbella inte längre bara handlar om finish. Det handlar om mark, läge, skala och sällsynthet.
Det finns fullständiga ritningar tillgängliga daterade december 2018 för en ny stor huvudbostad, plus en separat fristående villa på den andra sidan. plot if it was to be split., The final development opportunity would be to build one very high end and most luxurious home with a guest house, where the covered parking is in the front driveway. This staff accommodation, would be idea for the maids, chauffeur and security team. all 3 building can be connected via underground tunnels. Once in a life time opportunity awaits you.
VIKTIGA FUNKTIONER
• 7 sovrum
• 8 badrum
• Byggd yta: 703 m²
• Terrasser och verandor: 483 m²
• Tomt: 4 205 m²
• Sydostlig orientering
• Infinitypool
• Paddeltennisbana
• Stor grillplats och nöjesområde
• Boende för gäster och personal
• Garage och parkering för flera fordon
• Utsikt över La Concha, trädgårdar och delvis havsutsikt
• Gångavstånd till Puerto Banús
Funktioner:
• Inställning: Port
• Orientering: Sydost
• Skick: Utmärkt
• Pool: Privat
• Klimatkontroll: Luftkonditionering
• Utsikt: Hav
• Funktioner: Täckt terrass
• Möbler: Fullt möblerade
• Kök: Fullt utrustat
• Trädgård: Privat
• Säkerhet: Grindbevakat komplex
• Parkering: Underjordisk
• Verksamhet: El
• Kategori: Investering
