2 500 000 €
Villa till salu i San Bartolome de Tirajana
San Bartolome de Tirajana, Las Palmas
Mäklare: La Boutique · Canary Real Estate
Fakta & egenskaper
- Bostadstyp
- Villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boyta
- 248 m²
- Tomtyta
- 409 m²
- Pris per m²
- 10 081 €/m²
- Privat pool
- Nej
- Referens
- MIMOVE-18896-LUX0145
- MiMove-ID
- 11619113
- Publicerad
- 2026-11-03
Vad som är speciellt
Upptäck med La Boutique • Canary Real Estate denna fastighet som öppnar dörrarna till en fantastisk parhusvilla belägen i det mest exklusiva området på södra Gran Canaria.
Det finns fastigheter man besöker och glömmer. Och så finns det de som, när man väl korsar tröskeln, tyst omdefinierar vad ett välbefinnande verkligen innebär för en. Detta är den andra.
El Hornillo: enklaven som verkligen valts av de som känner till södra delen av ön
Hornillo — Meloneras är ett av de mest exklusiva bostadsområdena på södra Gran Canaria, bara några minuter från golfbanan och Meloneras strandpromenad. Det är inte turistiskt i ordets konventionella bemärkelse: det är platsen som väljs av dem som söker livskvalitet, avskildhet och ett landskap som aldrig blir gammalt.
Planlösningen: varje våning, ett unikt sätt att leva
Källarvåning. Direkt åtkomst utifrån via en uppfartsramp på höger sida av fastigheten, utöver den interna trappan som förbinder alla våningar. Här har en fristående och fullt utrustad lägenhet skapats med vardagsrum, kök, sovrum och badrum. Garaget, tvättstugan och ett stort rekreationsområde kompletterar denna våning.
Bottenvåning. Vardagslivets hjärta. Kök, vardagsrum, arbetsrum, gästbadrum och en terrass som vetter mot den privata trädgården. Det är på den nivån av ljus, kvalitetsmaterial och flytande utrymmen som gränsen mellan inomhus och utomhus blir subtil.
Övre våning. Tillägnad vila och familjeliv. Det stora sovrummet har en klädkammare och ett eget badrum – en riktig svit, ingen kompromiss. På samma våning finns ytterligare två dubbelrum med havsutsikt.
Utomhusområde. Den privata trädgården och utgångsområdena kompletterar en miljö som få fastigheter i området kan erbjuda: riktiga utomhusutrymmen med jacuzzi, pool, relaxområde och utomhusdusch.
Panoramautsikten: ett värde som inte kan byggas upp
Denna villa har en spektakulär panoramautsikt över södra Gran Canarias landskap. Från dess höjder är Atlantens horisont alltid närvarande – på morgonen, vid solnedgången, under alla årstider i detta klimat som inte känner någon vinter.
Material och ytbehandlingar: detaljerna som gör skillnaden
Modern stil, användning av noggrant utvalda högkvalitativa material och konstruktionslösningar över det lokala marknadsgenomsnittet.
En villa som denna väntar inte.
Skatter och kostnader ingår inte i priset. Köpet medför skatter och formaliseringskostnader. Som riktlinje: för en begagnad fastighet måste köparen betala överlåtelseskatt (ITP) på 6.5 % (beroende på personliga omständigheter), beräknad på beskattningsbasen motsvarande det högsta värdet mellan köpeskillingen, taxeringsvärdet eller referensvärdet för fastighetsbeteckningen. Notarius publicus- och fastighetsregisteravgifter ligger ungefär mellan 0.3 % och 0.8 % (avgifterna varierar beroende på pris, antal exemplar och komplexitet). Vid bolån bärs värderings- och bankkostnader av köparen. Agenturen agerar som mellanhand. Försäljningen och dess villkor är föremål för säljarens godkännande. Fastighetsmäklararvoden betalas av säljaren. Listningen kan komma att felaktigt genomföras, lämnas ut och/eller tas bort från marknaden utan föregående meddelande. [IW]
