Nu börjar ett nytt år och det är dags att investera i ett nytt hem – och varför inte låta det nya hemmet vara i en helt ny utveckling?

Det är en speciell känsla att flytta in i ett helt nytt hem där ingen annan har bott förut. Det är en viss doft av nya material, allt är oanvänt och till och med en del av sakerna är fortfarande inslagna i plast. Om det är något som ger en stark känsla av en nystart så är det ett helt nytt hem.

At MiMove, vi har över 400 listade nybyggda bostäder och fler läggs till på vår portal varje vecka. Populära områden för nya utvecklingar är på Costa del Sol på platser som estepona, marbella och mijas, Men även Torrevieja på Costa Blanca.

Några andra fördelar med att köpa ett helt nytt hem är:

  • Priset förblir detsamma under utveckling då ingen budgivning sker som när du köper äldre bostäder. Du kan vara säker på att betala det pris som har avtalats.
  • Det är en stor investering för framtiden. En av få saker i den här världen som får ett ökat värde över tid är fastigheter. Den dagen du bestämmer dig för att flytta kan du vara ganska säker på att göra en vinst.
  • Vanligtvis innehåller nybyggnation garantier på alla installationer i hela byggnaden och lägenheterna, fasaden och taket på byggnaden. Vissa av dem täcker upp till tio år och andra upp till tre år.
  • Säkrare att det är ett problemfritt hem. Om du köper en äldre konstruktion och i efterhand inser att det är något fel på den, som mögel eller läckor, blir det ditt ansvar att lösa.
  • Du slipper risken att behöva ta över tidigare ägares bolån, vilket är ganska vanligt i Spanien.

Högre avkastning på investeringen

Du kan tjäna mycket pengar när du väl säljer din nybyggda bostad och oftast är vinsten betydligt högre procentuellt än när du säljer en äldre bostad vidare.

Vissa investerare väljer att sälja den nybyggda bostaden redan innan de fått nycklarna, det kan vara lönsamt även i ett väldigt tidigt skede sådär. Om du vill sälja vidare bostaden så snart som möjligt kan du göra det först när hyresavtalet är undertecknat. Du kan sälja bostaden vidare trots att du inte fått nycklarna ännu.

Om du har ekonomi att köpa fler bostäder och lite tålamod att tjäna pengarna i flera år framöver, kanske du vill investera i ett helt bostadskomplex och på så sätt få en årlig avkastning på din investering.

Tiden för köp är Nu!

Enligt Spanskafastigheter.se (portal om spanska fastigheter), "Det mest lukrativa området är Costa del Sol, och dess nybyggnation – på grund av bristen på nya bostäder i kölvattnet av den långa krisen – är mest intressant för fastighetsinvesterare. Detta gäller särskilt de områden där det fortfarande finns attraktiv mark kvar att bygga på.

Markpriserna stiger dock snabbt och för varje ny fas av varje byggnation går priserna upp. Skulle du vara intresserad av att köpa en ny produktionsbostad 2021 eller i framtiden, köp nu, inte senare. Enligt en studie gjord av AEV, det spanska värderingsinstitutet, förväntas kraftiga prisökningar på bostäder under de kommande åren.

Allt tyder dock på att köparmarknaden återigen kommer att segra under första halvåret 2021. Trots att marknaden gick in i väggen i mars 2020 tog försäljningen fart igen under den sista veckan i maj efter karantänen. Antalet köp bland svenskar ökade med 32 procent, mellan årets andra och tredje kvartal..

Vår och höst – den bästa tiden att köpa nyproduktion

Våren, som sammanfaller med att bra väder och ny energi kommer efter den långa vintern, är den bästa tiden att köpa en ny byggnad. Under sommaren minskar transaktionerna och ökar successivt igen under hösten och toppar under årets sista kvartal (med undantag för runt jul då det minskar igen).