Diese Woche präsentieren wir Ihnen einen Artikel unseres Partners. Kronos Homes.

Das Costa BravaDie Region – wörtlich übersetzt „Schroffe Küste“ – ist eines der begehrtesten Reiseziele Spaniens für Auswanderer. Sie vereint einen gehobenen mediterranen Lebensstil mit hervorragender Anbindung an … Barcelona und der französischen Grenze, was es gleichermaßen attraktiv für Zweitwohnsitze, Umzüge oder langfristige Investitionen macht.

Bezugsquellen: Gebietsprofile

Die Costa Brava bietet eine vielfältige Auswahl an Umgebungen, von Künstlervierteln bis hin zu lebhaften Ferienorten. Die Wahl der richtigen Gegend hängt von Ihren Lebensstilvorstellungen und Ihrem Budget ab.

Luxus und Landschaft: Begur und Llafranc

  • Begur & Llafranc
  • Stimmung: Exklusives Wohnen an der Küste mit pinienbewachsenen Hügeln und kristallklaren Buchten wie zum Beispiel Sa Thunfisch.
  • Markt: Hier dominieren Premium-Villen mit Panoramablick aufs Meer, die oft übertreffen €3,500/ m².
  • Bestens geeignet für: Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Prestige und natürliche Schönheit legen.

Fotografie von Somrurals.

Kultur und Geschichte: Cadaqués und Tossa de Mar

  • Cadaqués & Tossa de Mar
  • Stimmung:
    • Cadaqués ist bekannt für sein künstlerisches Erbe, das eng mit … verbunden ist. Salvador Dalíund ihre ikonische, weiß getünchte Architektur.
    • Tossa de Mar besticht durch eine imposante mittelalterliche Burg mit Blick auf das Meer.
  • Markt: Cadaqués zählt zu den teuersten Gegenden an der Costa Brava, die Preise erreichen bis zu €6,700/ m².
  • Bestens geeignet für: Käufer, die sich für Geschichte, Kultur und einzigartigen architektonischen Charme begeistern.

Fotos von National Geographic.

Bootfahren & Modernes Leben: Empuriabrava und Platja d'Aro

  • Empuriabrava & Platja d'Aro
  • Stimmung:
    • Empuriabrava wird oft als das „Venedig Spaniens“ bezeichnet und rühmt sich, über 40 km Kanäle mit privaten Anlegestellen.
    • Platja d'Aro bietet ganzjährig eine lebhafte Atmosphäre mit Einkaufsmöglichkeiten und Nachtleben.
  • Markt: Moderne Apartments und Villen, viele davon mit direktem Wasserzugang oder Zugang zu einem Yachthafen.
  • Bestens geeignet für: Käufer, die Wert auf Wassersport, Komfort und ein pulsierendes gesellschaftliches Leben legen.

Fotografie von Visita Costa Brava.

Bezahlbarkeit und lokale Integration: Blanes und Roses

  • Blanes & Rosen
  • Stimmung: Authentische katalanische Städte mit starker, ganzjähriger Gemeinschaft und exzellentem Service.
  • Markt: Günstigere Preise, typischerweise zwischen €2,000-€2,600/ m².
  • Bestens geeignet für: Käufer, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und einen stärker regional geprägten, weniger saisonabhängigen Lebensstil legen.

Der Kaufprozess für Expats

Der Kauf von Immobilien in Katalonien folgt einem strukturierten Rechtsrahmen und dauert in der Regel 6 bis 12 Wochen:

1. Beantragen Sie eine NIE-Nummer

Das Ausländeridentitätsnummer (NIE) ist Ihre obligatorische Steueridentifikationsnummer für alle Finanztransaktionen in Spanien.

2. Eröffnen Sie ein spanisches Bankkonto

Unverzichtbar für die Bezahlung von Strom, Wasser und Steuern und oft auch Voraussetzung bei der Beantragung einer Hypothek.

3. Reservierungs- und Arras-Vertrag

  • Reservierung: eine geringe Gebühr zahlen (€2,000-€6,000) die Immobilie vom Markt zu nehmen.
  • Arras-Vertrag: Abschließen 10% AnzahlungWenn der Verkäufer vom Kauf zurücktritt, muss er die Ware in der Regel zurückgeben. die doppelte Anzahlung.

4. Sorgfaltspflicht

Beauftragen Sie einen unabhängigen Anwalt mit der Überprüfung des Falls. Hinweis: Einfach (Grundbuchauszug) und sicherstellen, dass keine Schulden oder Planungsunregelmäßigkeiten vorliegen.

5. Fertigstellung

Die letzte Tat (Schreiben) wird vor einem Notar unterzeichnet, wodurch das Eigentum offiziell übertragen wird.

Wesentliche Finanzfakten

  • Anschaffungskosten: Speichern 10% -15% zusätzlich zum Kaufpreis Steuern (ITP oder MwSt.), Notar- und Registrierungsgebühren.
  • Hypotheken: Nichtansässige können in der Regel finanzieren 60% -70% des Immobilienwertes.
  • Jährliche Steuern:
    • Grundsteuer (IBI).
    • „Fiktive Einkommensteuer“ auch dann, wenn die Immobilie nicht vermietet wird.

Annehmlichkeiten für Expats

Konnektivität

  • Einfacher Zugang über Flughafen Girona und Barcelona El Prat Flughafen.
  • Direkte Straßenverbindungen über die Autobahn AP-7 nach Frankreich.

Gesundheitswesen

  • Hochwertige öffentliche und private Systeme.
  • Insbesondere Einrichtungen wie das Krankenhaus in Figueres bieten mehrsprachige Dienstleistungen an.

Fachwissen

  • Internationale Schulen sind verfügbar, insbesondere in der Umgebung von Girona und Lloret de Marwodurch die Region für Familien, die dauerhaft umziehen, attraktiv wird.

Fazit

Die Costa Brava zeichnet sich durch einen ausgewogenen Markt aus: Sie bietet luxuriöses Wohnen an der Küste, ein vielfältiges Kulturangebot und im Vergleich zu anderen beliebten Mittelmeerregionen relativ einfache Anbindung. Ob Sie eine exklusive Villa, ein Anwesen am Yachthafen oder einen praktischen Langzeitwohnsitz suchen – die Region bietet eine attraktive Kombination aus hohem Lebensstandard und vielversprechenden Investitionsmöglichkeiten. Erfahren Sie mehr über Kronos Homes.