JUST Real Estate veröffentlichte diesen Monat seine Marktbericht Q2 2025 in Marbella, Estepona und Benahavís, was auf stabile Preise, ein diszipliniertes Angebot und eine anhaltende internationale Nachfrage in den wichtigsten Mikromärkten der Costa del Sol hindeutet.

Die Analyse zeigt eine zunehmende Leistungslücke zugunsten schlüsselfertiger, gut gelegener Objekte – insbesondere renovierter Villen und Penthouse-Wohnungen mit toller Aussicht –, während investitionsintensive Objekte weiterhin mit längeren Vorlaufzeiten und intensiveren Verhandlungen gehandelt werden.

Wichtige Datenpunkte des zweiten Quartals

  • Marbella: Average asking price ~€5,170/m² (+1.6% QoQ, +9.8% YoY).
  • Estepona: Ungefähr 1,000 Verkäufe im zweiten Quartal (über 50 % im Vergleich zum Vorjahr), wobei Neubautransaktionen die größte Absorption darstellten.
  • Benahavís: Average asking price ~€4,963/m² (+3.7% QoQ, +10.8% YoY).

„Evidenzbasierte Preisgestaltung setzt sich durch“, so James Evans, Managing Partner bei JUST Real Estate. „Anbieter, die sich an der aktuellen Käufernachfrage, den €/m²-Benchmarks für Mikroflächen und Qualitätssignalen orientieren, erzielen weiterhin starke Ergebnisse. Das internationale Interesse aus den nordischen Ländern, Großbritannien/EU und den USA/MENA ist weiterhin groß, aber die Käufer sind wählerisch – Lage, Bauqualität und fußläufige Erreichbarkeit spielen die Hauptrolle.“

Neben den Kennzahlen vergleicht der Bericht auch den Preis pro Quadratmeter pro Mikrogebiet, verfolgt die Geschwindigkeitsdifferenz zwischen renovierten und zu renovierenden Häusern und analysiert den Käufermix sowie die Verkaufszeittrends. Für Investoren und Umziehende berücksichtigt er den Renditekontext, Schulbezirke und Mobilitätskorridore, die die Entscheidungsfindung beeinflussen.

Laden Sie den vollständigen Marktbericht für Q2 2025 herunter:
https://justrealestate.es/just-q2-2025-market-report

JUST Real Estate ist ein datenbasiertes Maklerunternehmen mit Niederlassungen in Marbella, Benahavís und Estepona. Das Unternehmen kombiniert fundierte lokale Kenntnisse mit globaler Reichweite und bietet so präzise Bewertungen, wirkungsvolles Marketing und eine umfassende Abwicklung von Transaktionen. Zu den Schwerpunkten gehören erstklassige Villen, Penthäuser, Neubauprojekte, und diskrete Off-Market-Platzierungen.

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