Schön, dass Sie über den Kauf eines Hauses in der Sonne nachdenken! Eine fantastische Reise liegt vor Ihnen, und MiMove hilft Ihnen dabei, Ihr Traumhaus zu finden! Wir alle kennen den Immobilienkauf: Wir besuchen Websites, vertrauen Maklern, Informationen und vertrauen darauf, dass die Immobilie tatsächlich zum Verkauf steht. Wir glauben auch, dass es einfach sein wird, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mit jemandem über die Immobilie zu sprechen. Klingt doch alles ganz logisch, oder? Doch in verschiedenen Ländern gelten unterschiedliche Gepflogenheiten, und manchmal kollidieren diese mit unseren Gewohnheiten. Deshalb haben wir MiMove gegründet. Wir möchten Ihnen eine einfache und angenehme Erfahrung bei der Immobiliensuche ermöglichen, Sie über verschiedene Gebiete informieren, mehr über den Kaufprozess, Steuern und Gebühren erfahren und wissen, wie sich der lokale Immobilienmarkt als Nächstes entwickelt.

Überprüfte Agenten

Wussten Sie übrigens, dass alle Makler, die ihre Immobilien auf MiMove.com inserieren, von uns kontrolliert und überprüft werden? Das bedeutet, dass wir uns mit ihnen getroffen und sichergestellt haben, dass sie unsere Anforderungen an Transparenz und Geschäftssinn erfüllen, bevor wir ihnen erlauben, bei uns zu inserieren. Keiner der Makler darf jemals auf MiMove.com inserieren.

MiMove verifiziert

Um Ihnen die Suche nach Ihrem Traumhaus in der Sonne so sicher und angenehm wie möglich zu gestalten, überprüft das MiMove-Verifizierungsteam die Angaben der Makler zu den Immobilien. Diese verifizierten Angebote nennen wir „MiMove-verifiziert“ und kennzeichnen sie deutlich mit dem Daumen-hoch-Symbol. Dieses Symbol steht für höchste Qualitätsstandards bei den Immobilienangaben – sowohl hinsichtlich der Fotos als auch der Informationen.

Nicht verifiziert

Manchmal verfügen die Makler aus irgendeinem Grund nicht über ausreichend gute Fotos oder Informationen, um sich für einen MiMove Verified-Eintrag zu qualifizieren, und in diesem Fall; Auf MiMove.com wird weniger Platz zur Verfügung stehen: „Die Bilder sind kleiner und die Details weniger übersichtlich. Um Ihnen die Beurteilung der Detailqualität zu erleichtern, haben wir die Details farblich gekennzeichnet. Die roten Punkte stehen für die einfachste Qualität, die Qualität verbessert sich stetig, bis alle Punkte grün sind. Wenn Sie nur MiMove-geprüfte Angebote sehen möchten, wählen Sie diese Option oben im Immobilienindex aus. Unabhängig von der Qualität der Immobiliendetails können Sie darauf vertrauen, dass alle Immobilien auf MiMove von einem Makler vermarktet werden, der den Kaufvertrag mit dem Eigentümer hat und die Immobilie im spanischen Grundbuch eingetragen ist. Wenn Sie im Immobilienindex auf ein Angebot klicken und nach unten scrollen, sehen Sie die Details zu dieser Immobilie. Achten Sie auf die orangefarbenen Häkchen – diese kennzeichnen die im Angebot enthaltenen Ausstattungsmerkmale. Fehlt ein Häkchen, ist das jeweilige Ausstattungsmerkmal nicht enthalten. Weiter unten auf der Seite finden Sie außerdem Informationen zu zusätzlichen Kosten wie Steuern und Gebühren.“

Bank Rücknahmen

Ein anderes Angebotsformat auf MiMove.com unterscheidet sich von den anderen, da es sich um Immobilien aus Bankverwertungen handelt. Diese Immobilien sind im Besitz von Banken und deutlich gekennzeichnet. Wenn der ursprüngliche Eigentümer mit seinen Hypothekenzahlungen in Verzug geriet, nahm die Bank die Immobilie in Besitz und verkauft sie nun, oft unter dem aktuellen Marktwert. Wir sind stolz darauf, das einzige internationale Immobilienportal zu sein, das diese Immobilien anbietet. Allerdings birgt der Kauf einer Bankverwertung einige Fallstricke, beispielsweise kann die Immobilie längere Zeit leer gestanden haben. MiMove kontrolliert und prüft grundsätzlich die Anzeigen aller Makler auf der Plattform, jedoch nicht die von Banken verwerteten Immobilien. Die Banken wickeln den Verkauf entweder selbst ab oder beauftragen einen unabhängigen Berater. Sie können ein echtes Schnäppchen machen, beispielsweise zum Weiterverkauf, zur Vermietung oder für einen komfortablen Ruhestand. Beachten Sie jedoch, dass beim Kauf einer Bankverwertung besondere Umstände gelten. Bitte beachten Sie außerdem, dass MiMove von den Banken oft nur sehr begrenzte Informationen zu den einzelnen Immobilien erhält (häufig nur Größe, Preis und Adresse). Sie müssen sich daher an die Bank wenden, um die fehlenden Angaben zu erfragen. Beachten Sie bitte auch, dass die auf MiMove angezeigten Zwangsversteigerungen nur in Spanien verfügbar sind.

Steuerrechner

In verschiedenen Ländern und sogar innerhalb desselben Landes fallen beim Kauf einer Immobilie unterschiedliche Steuern und Gebühren an. Um es Ihnen, die Sie auf der Suche nach einem Zuhause in der Sonne sind, einfacher zu machen, haben wir einen Steuerrechner erstellt. Damit können Sie herausfinden, was Sie der Kauf in einer bestimmten Gegend insgesamt kosten würde. Hier ist der Rechner für Spanien, und hier ist das für Portugal.

Suchen und filtern

Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, auf MiMove.com nach Ihrem Traumhaus zu suchen. Sie können Ihre Suche beispielsweise filtern, indem Sie verschiedene Merkmale auswählen unter FILTER. Sie können Größe, Preis, Zimmeranzahl usw. auswählen. Wenn Sie MiMove.com auf Ihrem Laptop besuchen, können Sie außerdem auf das grüne Plus-Symbol klicken und Palmen, Meerblick oder Strandnähe (oder andere interessante Merkmale) auswählen. Sie können auch nach Neubauprojekten oder Zwangsversteigerungsobjekten filtern. Bitte beachten Sie jedoch, dass uns oft nur sehr wenige Informationen zu Zwangsversteigerungsobjekten vorliegen. Wenn Sie also Zwangsversteigerungsobjekte und Palmen auswählen, werden Ihnen keine Objekte angezeigt. Das bedeutet nicht, dass es keine zwangsversteigerten Objekte mit Palmen im Garten gibt, sondern nur, dass uns diese Information nicht bekannt ist. Um weitere Informationen zu Zwangsversteigerungsobjekten zu erhalten, kontaktieren Sie bitte die Bank über das Formular auf MiMove.com. Nach Ihrer Suche können Sie diese unter „Alarm erstellen“ speichern, um E-Mails mit neuen, passenden Objekten zu erhalten.

Karte Suche nach

Eine weitere Möglichkeit, die ebenfalls nur auf Laptops verfügbar ist, ist Karte Suche nachAuf der Karte sehen Sie viele Markierungen in Hell- und Dunkelgrün. Dunkelgrüne Markierungen kennzeichnen Bankpfändungen, hellgrüne Markierungen stehen für Immobilien von Privatpersonen (oder Bauträgern), die über einen Makler verkaufen. Beachten Sie, dass viele Makler uns möglicherweise nur eine ungefähre Standortangabe geben, die wir dann als Kreis anstelle einer genauen Adresse anzeigen.

LifeStyle Suche

Wenn Sie immer noch nicht wissen, wo Sie Ihr Traumhaus finden sollen, können Sie unseren Service ausprobieren. Lifestyle-Suche. Dort kannst du auswählen, was dir wichtig ist: Kultur, Nachtleben, Sport usw. und das System macht dir Vorschläge. Vielleicht entdeckst du neue Orte, die zu deinen Favoriten werden?

Blogs

Wir laufen auch blogs Hier finden Sie Informationen und Inspirationen für alle, die eine Immobilie an der Costa del Sol kaufen möchten. Ein Anwalt an der Costa del Sol bloggt darüber, was Sie beim Kauf oder Besitz einer Immobilie beachten sollten. Wir betreiben außerdem einen Blog mit hilfreichen Tipps und Informationen zum Leben in Spanien und Portugal. Zahlreiche Gastautoren berichten über ihre Erfahrungen beim Umzug oder wie sich ihr Leben nach dem Kauf einer Immobilie an der Sonne entwickelt hat. Manche sind digitale Nomaden und können ortsunabhängig arbeiten, andere sind im Ruhestand, und wieder andere haben vor Ort eine neue Stelle gefunden. Melden Sie sich für unseren Newsletter an, um keinen unserer inspirierenden und nützlichen Blogbeiträge zu verpassen. Die Anmeldung finden Sie ganz unten auf dieser Seite.

MiMove Einblicke

Der gesamte Prozess der Immobiliensuche und des Kaufs im Ausland kann etwas einschüchternd wirken. Niemand möchte schließlich betrogen oder ausgenutzt werden, oder? Wir kennen unseren heimischen Immobilienmarkt in- und auswendig: Wohin entwickelt sich der Markt, wie hoch ist der Durchschnittspreis usw. Um Ihnen die Immobiliensuche in Spanien zu erleichtern, haben wir MiMove Insights entwickelt. Dort stellen wir Ihnen öffentlich zugängliche Statistiken zum spanischen Immobilienmarkt zur Verfügung. Dank der Suchfunktion ist die Nutzung besonders einfach. Schauen Sie doch mal rein! Denken Sie daran: Trends und Durchschnittswerte sind besonders interessant. Eine Ruine in den Bergen ist immer günstiger als eine Neubauwohnung mit Meerblick in Strandnähe. Wenn Sie dies berücksichtigen und darauf achten, ob sich die Zahlen auf eine Region, Provinz oder Stadt beziehen und ob sie jährlich oder vierteljährlich erhoben werden, können die Informationen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sehr hilfreich sein. Für Portugal bieten wir diese Funktion noch nicht an. Sind Sie ein begeisterter MiMove-Nutzer? Möchten Sie Ihre Erfahrungen teilen? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an [E-Mail-Adresse einfügen]. info@mimove.com. Viel Erfolg bei der Suche nach Ihrem Traumhaus in der Sonne!