133 453 €
Haus zum Kauf in Nyang Nyang
Nyang Nyang
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Haus
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-OP7447
- MiMove-ID
- 11145106
- Inseriert
- 22.10.2026
Das Besondere
A 2024-built 2-bedroom clifftop pool villa with five months of recorded booking data: 94% occupancy and IDR 223M in accommodation fare. Asking IDR 2.67B (USD 149,000) on about 16 years of leasehold with a 10-year extension option.
Diese 2024 erbaute, komplett möblierte Villa mit zwei Schlafzimmern liegt hoch über den Klippen und verfügt über einen privaten Pool, eine Dachterrasse und eine überdachte Esspergola. Sie wird bereits professionell vermietet, sodass der Käufer direkt von laufenden Einnahmen profitiert und nicht nur auf Prognosen angewiesen ist.
Was diese Villa auszeichnet, ist ihre Buchungsbilanz. Der Kalender der Buchungsplattform weist 144 gebuchte Nächte zwischen Mai und September 2026 aus, was einer Auslastung von 94 % entspricht – im Vergleich zu einem regionalen Durchschnitt von etwa 52 % – und einem Durchschnittspreis von 1.55 Mio. IDR pro Nacht. Die meisten Villen in dieser Gegend werden auf Basis von Umsatzprognosen verkauft. Diese Villa hingegen kann bereits auf zahlreiche Buchungen zurückblicken.
The asking price of IDR 2.67B (USD 149,000) sits below most comparable listings per build square metre. The lease is the trade-off: about 16 years remain, shorter than several alternatives, so the case rests on the income and the 10-year extension option.
