96 000 €
Wohnung zum Kauf in Aheloy
Aheloy, Burgas
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 101 m²
- Preis pro m²
- 950 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-NOG-N1092
- MiMove-ID
- 10832816
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Objektbeschreibung:
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in einem kleinen Wohngebäude mit Pool in Aheloy
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, kleinen Wohngebäude mit nur 12 Wohneinheiten, ruhig gelegen zwischen den Komplexen Chateau Aheloy 1 und 2. Das Gebäude bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, einen kleinen Gemeinschaftspool und niedrige Betriebskosten.
Die Wohnung befindet sich im dritten bulgarischen Stockwerk (entsprechend dem zweiten Obergeschoss) eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 101 Quadratfuß. m² und ist wie folgt unterteilt:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Drei separate Balkone, jeder mit unterschiedlicher Ausrichtung und Aussicht
Die Wohnung eignet sich sowohl als Ferienimmobilie als auch als Dauerwohnsitz. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Meer macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Weitere Details:
- Bauabnahme (Gesetz 16) verfügbar
- Jährliche Wartungsgebühr: nur EUR350
- Kleiner Gemeinschaftspool zur kostenlosen Nutzung
- Ruhige Wohngegend in Strandnähe
Ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer aufstrebenden Küstenregion mit guten Verbindungen nach Burgas, Pomorie und Nessebar.
Ausstattung und Zubehör:
**Ausstattung – 3-Zimmer-Apartment mit 3 Balkonen in Aheloy**
**Allgemein:**
Wohnfläche: ca. 101 m²
Etage: 3. bulgarische Etage (2. Obergeschoss)
Gebäude: 4 Stockwerke, ohne Aufzug
Bauabnahme: Akt 16 vorhanden
Wartungsgebühr: nur EUR350 jährlich
Nur 12 Wohneinheiten im Gebäude
Ruhige Lage zwischen Chateau Aheloy 1 und 2
Nah am Strand
**Raumaufteilung:**
Geräumiges Wohnzimmer mit:
- Couch
- Couchtisch
- Esstisch mit Stühlen
- Dekorativer Fernseher
- Zugang zum Balkon
Offene Einbauküche mit:
- Ofen
- Cerankochfeld
- Waschmaschine
2 Schlafzimmer mit jeweils:
- Doppelbett
- Schrank
Modernes Badezimmer mit:
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
3 Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung
**Ausstattung & Komfort:**
Voll möbliert
Helle, freundliche Räume
Gepflegter Zustand
Klimaanlage möglich (nicht erwähnt – bitte bestätigen Sie die Verfügbarkeit).
**Gebäude & Außenbereich:**
Kleiner Gemeinschaftspool
Gepflegter Außenbereich
Ruhige Wohngegend
Ideal für den Urlaub oder das ganze Jahr über
**Lage & Umgebung:**
Gute Infrastruktur in der Umgebung
Nähe zum Strand, Restaurants und Geschäften
Gute Verkehrsanbindung nach Burgas, Pomorie, Nessebar
Ort:
Geografische Position
Aheloy ist eine kleine Küstenstadt an der bulgarischen Schwarzmeerküste in der Provinz Burgas, gelegen zwischen Burgas im Süden und den Touristenzentren Nessebar, Sonnenstrand und Sweti Wlas im Norden.
The town is situated directly on European Route E 87 (Burgas-Varna), about 18-19 km from Burgas Airport.
Entfernungen: ca. 34 km nach Burgas, 7 km nach Sonnenstrand und Nessebar, 3 km nach Ravda, 10 km nach Pomorie.
Busverbindungen: Regelmäßige Busse, Minibusse und Taxilinien verbinden Aheloy mit Burgas, Nessebar, Sonnenstrand und Varna.
Ideal gelegen: in der Nähe des Flughafens und beliebter Urlaubsregionen, deutlich vor den Urlaubsstaus auf dem Weg nach Sonnenstrand.
Langer Sandstrand (ca. 56,000 m² Gebiet), beginnend südlich des Campingplatzes und sich bis nach Pomorie erstreckend; teilweise schmal (ca. 20 m breit), ideal für einen ruhigen Urlaub.
Kleiner Yachthafen/Pier an der Flussmündung und im Ferienort Marina Cape.
Historisch bedeutsam: Schlacht bei Aheloy (917 n. Chr.), Denkmal für Zar Simeon I. im zentralen Stadtpark.
Authentische Fisch- und Strandrestaurants, Café-Bars und Gastfreundschaft prägen die Genusskultur.
Sonstiges:
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