740 000 €
Wohnung zum Kauf in Alhaurín de la Torre
Alhaurín de la Torre, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 399 m²
- Grundstücksgröße
- 123 m²
- Preis pro m²
- 1 855 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5372521
- MiMove-ID
- 7185439
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol sind, zeichnet sich diese Immobilie in Alhaurín de la Torre durch ihre Größe, Vielseitigkeit und hervorragende Lage in einer Gemeinde mit starker und wachsender Nachfrage nach Wohnraum aus.
Es handelt sich um ein vollständig ausgebautes Gebäude mit einer bebauten Fläche von 401 m² (336 m² nutzbare Fläche) auf einem 123 m² großen Grundstück. plotDas Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und ein Untergeschoss. Es verfügt derzeit über vier Schlafzimmer mit Ausbaupotenzial sowie insgesamt vier Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Investitionsmöglichkeiten: Vermietung einzelner Etagen, Nutzung als Mehrfamilienhaus, Co-Living-Konzept oder ein hybrides Wohn-/Geschäftsmodell.
Einer der Hauptvorteile für Investoren ist die einfache Anpassbarkeit der Immobilie. Jede Etage bietet großzügige Wohnräume, viel Tageslicht und komplett ausgestattete Küchen, wodurch sich die Anfangsinvestition für die Inbetriebnahme der Immobilie deutlich reduziert. Zudem besteht die Möglichkeit, den Grundriss flexibel zu gestalten, um die Anzahl der Wohneinheiten oder Zimmer zu maximieren und so die Gesamtrendite zu steigern.
Das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Dank der bereits vorhandenen Vorinstallationen für Küche und Bad kann es zu einer separaten Wohnung mit einer großzügigen Terrasse ausgebaut werden, die einen weiten Blick über die Umgebung und den direkt vor dem Haus liegenden Park bietet – ein attraktives Merkmal für Mieter und Käufer gleichermaßen.
Das ca. 122 m² große Untergeschoss umfasst eine geräumige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, einen Abstellraum und eine Toilette. Dadurch ergeben sich zusätzliche Einnahmemöglichkeiten, beispielsweise durch Parkplatzvermietung, Lagernutzung oder andere Zwecke.
Ein weiteres wichtiges Merkmal ist der bereits vorbereitete Aufzugsschacht – eine seltene und äußerst wertvolle Eigenschaft, die die Attraktivität der Immobilie deutlich steigert, insbesondere bei einer Aufteilung in separate Wohneinheiten. Derzeit ist ein Lastenaufzug in Betrieb.
Zu den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören Marmorböden, Einbauschränke, doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage, individuelle elektrische Fußbodenheizung und eine Alarmanlage – Merkmale, die eine sofortige Marktgängigkeit unterstützen.
Das Objekt liegt direkt gegenüber einem Park und bietet daher einen permanent freien Blick und hervorragendes natürliches Licht – beides ist auf dem Miet- und Wiederverkaufsmarkt sehr begehrt.
Strategisch günstig gelegen, befindet es sich nur 18 km von Málaga, 10 km von den Stränden von Torremolinos und 11 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt und bietet eine gute Anbindung an Hauptstraßen sowie alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Wichtig: Die Immobilie wird als ein einziges Gebäude ohne horizontale Aufteilung verkauft, was den Investoren maximale Flexibilität bei der Sanierung und Optimierung bietet.
Ein Objekt mit hohem Potenzial, das entweder sofort oder nach strategischer Aufwertung Renditen erwirtschaften kann, in einer der vielversprechendsten Gegenden der Metropolregion Málaga.
Bitte beachten Sie, dass unsere Maklergebühren bereits im Verkaufspreis enthalten sind, sodass Sie keine Verwaltungs- oder Immobilienberatungsgebühren zahlen müssen.
Gemäß Dekret 218/2005 der andalusischen Regionalregierung vom 11. Oktober teilen wir Ihnen mit, dass Notargebühren, Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer (ITP) und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.
Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung, sind unverbindlich und haben keine vertragliche Gültigkeit. Das Angebot kann Fehler enthalten, Preisänderungen, Verfügbarkeitsänderungen und/oder die Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung sind vorbehalten. Diese Informationen können geändert, aber noch nicht in die Vereinbarung aufgenommen worden sein. Wir empfehlen Ihnen, sich mit dem Unternehmen in Verbindung zu setzen, um die aktuellsten Informationen zu erhalten und/oder die hier gemachten Angaben zu bestätigen.
Merkmale:
• Ausrichtung: Süden
• Zustand: Renovierungsbedürftig
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Ausstattung: Private Terrasse
• Möbel: Teilmöbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Parkhaus
• Versorgungseinrichtungen: Trinkwasser
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