299 701 €
Wohnung zum Kauf in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Vivienda2
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 33 m²
- Preis pro m²
- 9 082 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- No disponi
- Referenz
- MMV-10653-10009006
- MiMove-ID
- 10931641
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Vivienda2 präsentiert exklusiv diese fantastische Immobilie in einer der bekanntesten, begehrtesten und dynamischsten Straßen Madrids: der Calle Princesa.
Wenn Sie eine gewinnbringende Investition vom ersten Tag an oder ein gemütliches Zuhause im Herzen der Hauptstadt mit maximaler Ruhe suchen, ist diese Immobilie perfekt für Sie.
Verteilung und Merkmale der Immobilie
Es handelt sich um eine Wohnung im zweiten Stock mit Aufzug, was ihr einen unschlagbaren Vorteil verschafft: Man genießt die Dynamik der Calle Princesa beim Verlassen des Gebäudes, aber maximale Ruhe und keinen Verkehrslärm, sobald man sich in der Wohnung befindet.
So 29 m² Sie sind außerordentlich optimiert, ohne dass dabei Platz verloren geht:
Wohn-Esszimmer: Ein gemütlicher und funktionaler Raum, perfekt für den Alltag.
Separates Schlafzimmer: Mit Fenster zum Innenhof, das Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Separate Küche: Voll ausgestattet und von den übrigen Räumen getrennt.
Bad komplett.
Das Objekt ist sorgfältig gepflegt und in perfektem Zustand; es kann sofort bezogen oder weiter vermietet werden, ohne dass Renovierungen oder zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
AKTUELLE SITUATION UND INVESTITIONEN
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine hervorragende Gelegenheit für Investoren darstellt, die ab dem Kaufzeitpunkt sofortige Rentabilität erzielen möchten, in einer Gegend mit ganzjähriger Mietnachfrage.
Einheitlicher Standort und Lebensstil in Argüelles
Die Lage ist einfach unschlagbar:
Direkte Anbindung: Gleich hinter dem Eingang befinden sich die Metrostation Argüelles (Linien 3, 4 und 6) sowie mehrere EMT-Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die gesamte Stadt bieten.
Serviceleistungen direkt vor der Tür: Gleich neben dem legendären El Corte Inglés in der Princesa Street, umgeben von Supermärkten, Modegeschäften, Apotheken, Fitnessstudios und einem breiten Angebot an gastronomischen und kulturellen Einrichtungen.
Universität und grüne Umgebung: Nur einen Steinwurf von der Universitätsstadt (UCM) und dem Viertel Moncloa entfernt, sowie von den großen Grünflächen des Parque del Oeste und des Paseo del Pintor Rosales, die sich ideal zum Spazierengehen oder für Outdoor-Sportarten eignen.
ZUSAMMENFASSUNG DER FUNKTIONEN:
Oberfläche: 29 m² gebaut
Etage: 2. Obergeschoss, Innenbereich (sehr ruhig)
Gebäude: Mit Aufzug
Aufteilung: Separates Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, separate Küche, 1 Badezimmer
Zustand: Hervorragender Zustand / Sofort bezugsfertig
Belegungsstatus: Vermietet (hohe Rentabilität)
Exklusiv vertrieben von: Vivienda2
Lassen Sie sich diese Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Madrids nicht entgehen! Kontaktieren Sie das Vivienda2-Team, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern.
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