219 900 €
Wohnung zum Kauf in Benalmadena
Benalmadena, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 103 m²
- Preis pro m²
- 2 135 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- C
- Referenz
- MMV-179-R5328457
- MiMove-ID
- 7182156
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Entdecken Sie dieses gemütliche, 103 m² große Studio-Apartment mit großem Potenzial – modern, vielseitig und brandneu.
Diese komplett neue Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 103 m² Wohnfläche und Südausrichtung profitiert sie den ganzen Tag über von hervorragendem Tageslicht und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der sich ideal für die Gestaltung verschiedener Atmosphären und Raumaufteilungen nach Ihren Bedürfnissen eignet. Dank seiner Größe bietet er zudem die Möglichkeit, den Raum bei Bedarf neu zu organisieren und separate Bereiche zu schaffen.
Die Unterkunft verfügt über ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer, eine Klimaanlage und hochwertige Holzböden, die ihren zeitgenössischen Stil und Komfort unterstreichen.
Angrenzend an den Hauptwohnbereich befindet sich ein zweiter, großzügiger Innenraum. Dieser vielseitig nutzbare Raum kann problemlos als Schlafzimmer, Büro, Atelier oder Multifunktionsraum eingerichtet werden. Zudem sind bereits Wasseranschlüsse vorhanden, sodass ein zweites Badezimmer und ein Ankleidebereich hinzugefügt werden können, was die Raumaufteilung und den Komfort weiter erhöht.
Aktuell ist in der Immobilie keine Küche installiert, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, sie ganz nach Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen zu gestalten und anzupassen und so die Flexibilität des Raumes zu erhöhen.
Da es sich um ein komplett neues Objekt handelt, bietet es die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell anzupassen und so unterschiedlichen Lebensstilen oder Projekten gerecht zu werden.
Standort
Das Anwesen befindet sich in Arroyo de la Miel, Benalmádena, und profitiert von einer sehr günstigen Lage in der Nähe zahlreicher Geschäfte, Restaurants, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zudem profitiert die Insel von hervorragenden Verkehrsanbindungen: Der S-Bahnhof Málaga C-1 ist fußläufig erreichbar und bietet somit eine bequeme Anbindung an die Stadt Málaga und ihren Flughafen.
Für Meeresliebhaber ist die Unterkunft etwa 14 Gehminuten vom Strand entfernt und bietet somit einen einfachen Zugang zur Promenade und der Küstenumgebung.
Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf viel Platz, natürliches Licht, Flexibilität und moderne Ausstattung legen – perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage mit großem Potenzial.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Das Kurzinformationsdokument steht Ihnen zur Verfügung.
Kosten (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer + Stempelsteuer) + Notar- und Grundbuchgebühren. NBC.
Voraussichtliche Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten.
The costs of the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989), respectively. Indicative estimates range between €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registrierungsgebühren.
Legal/administrative services (if voluntarily hired, free market fees): estimated between €300 und €500.
Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX]€ (+10%).
Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) der TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab.
Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Merkmale:
• Ausrichtung: Süden
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Möbel: Nicht möbliert
• Küche: Nicht eingebaut
Ausstattung
- · Air conditioning
- · Near transport
- · New development
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