365 000 €
Wohnung zum Kauf in Benalmadena
Benalmadena, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 83 m²
- Preis pro m²
- 4 398 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- G
- Referenz
- MMV-179-R5370895
- MiMove-ID
- 7185283
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
In Torrequebrada, einem der begehrtesten und angenehmsten Wohngebiete Benalmádenas, befindet sich diese attraktive, kürzlich renovierte Wohnung, die Komfort, Stil und eine hervorragende Lage vereint. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt neben dem Golfclub Torrequebrada und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Costa del Sol ideal.
Die Wohnung im ersten Stock mit Aufzug bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine private, nach Westen ausgerichtete Terrasse – ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Die Innenräume wurden modern und funktional gestaltet und verfügen über eine voll ausgestattete offene Küche, Klimaanlage und Einbauschränke. Ein komfortables Zuhause, in das Sie sofort einziehen können.
Die Anlage bietet einen Swimmingpool und einen angenehmen Entspannungsbereich mit herrlichem Meerblick und bietet damit den entspannten Lebensstil, den so viele Käufer in dieser Gegend suchen.
Eine der Hauptattraktionen ist die hervorragende Lage: in einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur wenige Minuten vom La Finca Padel Club und dem Torrequebrada Golf Club entfernt, weniger als 5 Autominuten vom Strand und von Strandrestaurants wie Trocadero Benalmádena und La Viborilla, mit Supermärkten wie Mercadona in unmittelbarer Nähe und bequemer Anbindung an den Flughafen Málaga in unter 20 Minuten.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein renoviertes Haus in ruhiger, gut angebundener Lage in der Nähe von Meer, Golfplatz und allen Annehmlichkeiten suchen.
Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern mit einem maximalen allgemeinen Steuersatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Grundbuch eingetragenen Kaufpreis und dem Katasterwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Ermäßigte Steuersätze können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten.
The costs of execution of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. The estimated notarial fees range from €500 zu €2,000und Grundbuchgebühren von €250 zu €1,500. Gestoría fees, if voluntarily instructed, are freely charged and are estimated at €300 zu €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU / plusvalía municipal) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX,XXX] (+10 %). Diese Schätzung dient lediglich der Orientierung und entspricht Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
ALA
Merkmale:
• Schauplatz: Stadt
• Ausrichtung: Westen
• Zustand: Kürzlich renoviert
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Ausblick: Stadtansicht
• Ausstattung: Aufzug
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Gemeinschaftsgarten
• Sicherheit: Bewachter Komplex
• Versorgungseinrichtungen: Trinkwasser
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Near transport
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