539 000 €
Wohnung zum Kauf in Casares
Casares, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 80 m²
- Preis pro m²
- 6 738 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-179-R5365669
- MiMove-ID
- 7184779
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Luxuriöses Penthouse direkt am Strand mit Whirlpool und Solarium in Casares del Mar
Elegantes und modernes Penthouse direkt am Strand in der exklusiven Wohnanlage Casares del Mar, wo das Meer zum wahren Mittelpunkt des Hauses wird.
Dieses komplett und hochwertig renovierte Apartment mit 2 Schlafzimmern besticht durch ein anspruchsvolles, modernes Design und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage direkt am Strand vereint.
Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 80 m² und wird durch außergewöhnliche Außenbereiche ergänzt, die ihre Exklusivität unterstreichen: eine geräumige Hauptterrasse von ca. 76 m² mit Whirlpool und Panoramablick auf das Meer, ein stilvoller Pergola-Bereich von ca. 44 m², der Schatten und Charakter bietet, und ein beeindruckendes privates Solarium von ca. 33 m² im Obergeschoss, das sich perfekt zum Entspannen in absoluter Privatsphäre eignet.
Im Inneren besticht das Anwesen durch eine offene Designerküche, die nahtlos in einen hellen Wohnbereich integriert ist und so eine fließende Verbindung zum Außenbereich schafft und natürliches Licht sowie Meerblick optimal nutzt.
Ein wahrhaft besonderes Anwesen für all jene, die unaufdringlichen Luxus, Privatsphäre und das Privileg suchen, direkt am Strand zu wohnen.
Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung im Grundbuch sind in der offiziellen Gebührenordnung geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Die geschätzte Spanne liegt zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienste (gestoría), falls freiwillig in Anspruch genommen (Gebühren sind nicht reguliert): geschätzt zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 des konsolidierten Textes des Kommunalfinanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für den Kauf: 627.000€. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law for the Protection of Consumers and Users. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the purchaser.Estate agency fees are payable by the seller.
EHE
Merkmale:
• Ausrichtung: Süden
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Vorinstallierte Klimaanlage
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Aufzug
• Möbel: Vollständig möbliert
• Sicherheit: Alarmanlage
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