920 000 €
Wohnung zum Kauf in Rio Real Golf
Rio Real Golf, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Mansions.es
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 149 m²
- Grundstücksgröße
- 600 m²
- Preis pro m²
- 6 174 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-8996-R4360555
- MiMove-ID
- 7231371
- Inseriert
- 27.5.2026
Das Besondere
Ausgezeichnete Gelegenheit, eine Ecke zu erwerben plot von 600 m² mit einer charmanten rustikalen Villa von 149 m².
Das Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Flur und einem großen Wohn-Esszimmer mit hohen Decken führt. Von hier aus hat man Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse/Veranda mit herrlichem Blick auf den weitläufigen Garten, in dem ein Swimmingpool gebaut werden kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in zwei Gästezimmer mit Einbauschränken und einem gemeinsamen Badezimmer im Flur. Der Eingangsbereich führt außerdem zu einer separaten Küche mit geschlossener Terrasse/Waschküche und direktem Zugang zum Garten, der das Haus umgibt. Vom Flur aus gelangt man außerdem in das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Dieses Schlafzimmer öffnet sich außerdem zu einer weiteren Terrasse, die das Anwesen umgibt.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage im Erdgeschoss sowie ein separates Gäste-/Personalapartment, welches aus einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Dieses Apartment verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Obwohl das Haus älter ist und renovierungsbedürftig, bietet die Immobilie ein hervorragendes Investitionspotenzial, entweder für eine Komplettsanierung oder für den Bau einer neuen Villa auf dem bestehenden Grundstück. plot. Die städtebaulichen Vorschriften erlauben den Bau eines Erdgeschosses und eines Obergeschosses. Ein Kellergeschoss ist ebenfalls zulässig. Gemäß den städtebaulichen Vorschriften von Marbella aus dem Jahr 1986 (PGOU-86) beträgt das Minimum plot Die Größe beträgt 500 m², die Bebaubarkeit 0.35 m²/m² und die maximale Auslastung 30 %.
Die Lage ist unschlagbar: im bekannten Viertel El Real Panorama, nur wenige Schritte von der exklusiven Wohnanlage La Finca de Marbella entfernt. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Synagoge und nur 3 Gehminuten vom Strand, der Promenade und dem neuen Mittelmeerpark entfernt – einem 40,000 m² großen Naturgebiet mit direktem Zugang zum Meer. Der Park ist einer der größten Strandsportkomplexe Andalusiens und bietet fünf Beachvolleyballfelder, drei Beachsoccerplätze, einen Beachhandballplatz, Yogabereiche und einen großen Kinderspielplatz.
Das Anwesen liegt außerdem in der Nähe der Stadt Marbella – nur 35 Gehminuten entlang der Promenade oder 5 Minuten mit dem Auto. Es ist 10 Minuten von Puerto Banús und San Pedro und 15 Minuten von Estepona entfernt.
Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf Marbellas Wahrzeichen, den Berg „La Concha“.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_s23ErgS0tYZLXP9czeEFm0Y0rvbdRj2urL6w8S5zArNvLPx3vgafYPtDqBEmdUzTFf1GLMr0-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfbAqVX~CxukhoKUBF9oCPs9DhY5eBR1hfOG~u8rODudOOQrqbVGa8bmc8er63A-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F5080%2F26873374%2F4-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fd2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net%2Fpics%2F4225840-416e4279.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfRuU7tTrn4c0CxqdigYs0OoXbC2HaB2UtmRRaBWINFCefSV6MsiuyJJ1CoQDbA-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X8hFMH4FJPlmFy7Aa9yl6KKomiiR_Do32icaEH2LlWaBoUTVVzx__Um8N_r8zHnzBCP7KbZBMgg--.png)
