398 000 €
Wohnung zum Kauf in El Faro
El Faro, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 76 m²
- Preis pro m²
- 5 237 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Referenz
- MMV-179-R5364046
- MiMove-ID
- 7184638
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Genau so etwas finden Sie nirgendwo sonst in der Gegend.
Willkommen im El Faro Condominium, einer Wohnanlage für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Wohlbefinden legen. Mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie hier Ruhe und Abgeschiedenheit ohne störende Nachbarn: eine kleine, friedliche Gemeinschaft, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad – zwei Badezimmer und elektrische Jalousien in den Schlafzimmern, sodass Sie Ihren Tag ganz nach Ihren Wünschen beginnen können.
Die Küche wird Sie auf den ersten Blick begeistern: hochwertige Schränke, eine Arbeitsplatte aus Porzellan und modernste Geräte – Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. Alles ist darauf ausgelegt, den Alltag zu erleichtern.
Genießen Sie zwei Terrassen: eine am Eingang, ideal für Ihren Morgenkaffee, und eine weitere auf der Rückseite mit direktem Zugang von der Küche, perfekt für laue Sommerabende mit Freunden und Familie. Eine hochmoderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.
Die Gemeinschaftsbereiche bilden die perfekte Ergänzung: ein Salzwasserpool und ein angelegter Garten stehen den fünf Eigentümern exklusiv zur Verfügung. Sicherheit, Privatsphäre und hohe Lebensqualität – alles an einem Ort.
Inklusive eines zugewiesenen Parkplatzes.
Nur wenige Gehminuten zum Strand. Gute Anbindung an die Autobahn, 20 Minuten vom Flughafen Málaga und Marbella entfernt.
Die Bilder sind Visualisierungen und geben einen ungefähren Eindruck vom renovierten Objekt. Eine komplett möblierte und ausgestattete Küche sowie Badezimmerausstattung sind inklusive.
• Es fallen keine weiteren obligatorischen Maklergebühren an.
• Steuern nicht inbegriffen: Grunderwerbsteuer (7 % in Andalusien) auf den Verkaufspreis: €398,000, geschätzt auf €27,860. (The exact amount will depend on the buyer's tax situation.) Reduced rates of 3.5%, 1.2%, or 1% may apply depending on the buyer's personal circumstances or the property's characteristics. The tax is levied on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher.
• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß dem in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November, mit dem die Notargebührenordnung genehmigt wird, festgelegten offiziellen Tarif berechnet. Ca. €1,000 inklusive Mehrwertsteuer.
Property Registration Fees: Registration in the Property Registry will be billed according to the official fee schedule established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Notarial Fees. Approx. €1,000 inklusive Mehrwertsteuer.
Administrative Fees (Gestoría): The fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to €400 (Inkl. MwSt).
Maklergebühren: Im Listenpreis enthalten.
Gebühren der Käufervermittlung: Bitte beachten Sie, dass dem Käufer gegebenenfalls Gebühren entstehen, wenn eine Kaufprovisionsleistung (PSI) oder ein Immobilienmakler beauftragt wurde. Diese Gebühren stehen in keinem Zusammenhang mit dem Kaufpreis.
Buyer's Agency Fees: Please note that professional fees may apply in cases where purchase commission services (PSI) or a Real Estate Personal Shopper have been contracted. • Estimated total including taxes, notary fees, and registration: €428,260.
Ausführliche Informationen zur Funktionsweise, den Steuersätzen und den Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der andalusischen Regionalregierung unter folgendem Link:
Merkmale:
• Lage: In der Nähe von Geschäften
• Ausrichtung: Süden
• Zustand: Kürzlich renoviert
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Pool
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Nicht möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Gemeinschaftsgarten
• Sicherheit: Bewachter Komplex
• Parkplatz: Geöffnet
• Versorgungsleistungen: Strom
• Kategorie: Investition
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Near transport
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