305 000 €
Wohnung zum Kauf in Elviria
Elviria, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 69 m²
- Preis pro m²
- 4 420 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-179-R5359651
- MiMove-ID
- 7184226
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
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**WOHNUNG MIT MEERBLICK IN ELVIRIA – OST-MARBELLA | ERSTKLASSIGE LAGE & HOHE NACHFRAGE**
**Preis: €305,000**
Attraktive Wohnung im ersten Stock in Los Lagos de Santa María Golf, einer der etabliertesten, gepflegtesten und begehrtesten Wohnanlagen in Elviria, Ost-Marbella.
Eine Immobilie, die freien Meerblick, absolute Ruhe und eine strategische Lage vereint – ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch als gefragte Kapitalanlage.
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## **OBJEKTBESCHREIBUNG**
Wohnung mit einer bebauten Fläche von 69 m², befindet sich in einem Gebäude mit Aufzugzugang in einem hochwertigen Wohnumfeld.
Die Immobilie bietet:
* Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse
* Terrasse mit freiem Meerblick
* 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken
* 1 komplettes Badezimmer
* Separate Küche (Originalzustand, mit Modernisierungspotenzial)
Der Innenraum befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ermöglicht so einen sofortigen Einzug oder eine Renovierung nach persönlichen Vorlieben, was den Wert der Immobilie steigert.
Die Westausrichtung sorgt für hervorragendes natürliches Licht und wunderschöne Sonnenuntergänge.
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## **FUNKTIONEN & EXTRAS**
* Klimaanlage (warm & kalt)
* Einbauschränke
* Aufzug
* Privater Parkplatz inklusive (11 m²)
* Privater Abstellraum (30 m²)
* Großzügige Terrasse mit Meerblick
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## **URBANISIERUNG**
Die Anlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Instandhaltung und die naturnahe Umgebung aus.
Es bietet:
* Vier Gemeinschaftsschwimmbäder
* Große, angelegte Gärten
* Ruhige Wohngegend
* Etablierte und stark nachgefragte Gemeinde
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## **KOSTEN**
* Property tax (IBI – apartment): €409.90
* IBI – garage: €60.91
* IBI – storage room: €22.33
* Waste tax (bi-monthly): €92.68
* Gemeinschaftsgebühren: €120.64/Monat
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## **STANDORT**
Dieses Anwesen befindet sich in Elviria, einer der begehrtesten Gegenden im Osten von Marbella, und bietet eine privilegierte Lage inmitten von Natur und Golfplätzen. Alle Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
In der Nähe finden Sie:
* Sandstrände
* Strandclubs und gehobene Restaurants
* Supermärkte und Geschäfte
* Internationale Schulen
* Santa María Golf & Country Club
Ein Ort, der Ruhe, Exklusivität und Komfort perfekt vereint.
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## **EINE CHANCE MIT POTENZIAL**
Eine Immobilie mit großem Potenzial, sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage, in einer Gegend, in der die Nachfrage weiterhin hoch ist und der Wert stetig wächst.
Der Meerblick, die hohe Qualität der Bebauung und das Verbesserungspotenzial machen dies zu einer sehr attraktiven Option auf dem heutigen Markt.
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Merkmale:
• Schauplatz: Golfplatz an der Golflinie
• Ausrichtung: Süden
• Zustand: Ausgezeichnet
• Pool: Gemeinschaftlich
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Aufzug
• Möbel: Nicht möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Gemeinschaftsgarten
• Sicherheit: Bewachter Komplex
• Parkhaus
• Kategorie: Golf
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Near transport
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