480 000 €
Wohnung zum Kauf in Los Flamingos
Los Flamingos, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 106 m²
- Preis pro m²
- 4 528 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Referenz
- MMV-179-R5343865
- MiMove-ID
- 7183086
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
✨ Exklusives Luxusapartment in Bel-Air, zwischen Estepona und Benahavís ✨
Entdecken Sie dieses prachtvolle Anwesen in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol: der prestigeträchtigen Urbanisation Bel-Air, nur wenige Minuten von der Villa Padierna entfernt.
Dieses elegante Apartment besticht durch seine perfekte Kombination aus Komfort, Design und Lage – ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als sichere Kapitalanlage.
???? Haupteigenschaften:
2 geräumige Schlafzimmer
2-Badezimmer
Privater Ankleideraum im Hauptschlafzimmer
Große Terrasse mit spektakulärem, freiem Blick auf den Pool
Luxuriöse Immobilie, geschmackvoll eingerichtet und bezugsfertig
Die Urbanisierung:
Bel-Air liegt in exklusiver Umgebung und bietet Ruhe, Sicherheit und wunderschön gepflegte Gemeinschaftsbereiche, darunter ein Swimmingpool und Gärten, die eine entspannende und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen.
???? Hauptsitz:
Zwischen Estepona und Benahavís gelegen, mit hervorragender Anbindung an die Autobahn, in der Nähe von Supermärkten, Dienstleistungsbetrieben, Golfplätzen und nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
???? Ideal für:
Ganzjähriges Wohnen in einer ruhigen und exklusiven Gegend
Investoren, die hohe Mietrenditen anstreben
Zweitwohnsitz an der Costa del Sol
Eine Immobilie, die Luxus, Lage und Lebensqualität vereint.
Das Kurzinformationsdokument ist verfügbar.
Kosten: Steuern (Einkommensteuer oder Mehrwertsteuer + AJD) + Notar- und Grundbuchgebühren.
Geschätzte Kosten für den Käufer:
Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über Grunderwerbsteuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen sind je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers möglich.
Die Gebühren für öffentliche Urkunden und das Grundbuchamt sind in den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Geschätzte Kosten: €500 zu €2,000 für Notargebühren und €250 zu €1,500 für Registrierungsgebühren.
Agentur (optional, gegen frei vereinbarte Gebühren): geschätzt zwischen €300 und €500.
Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Art. 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €48,000 (+ 10%)
Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer getragen. FS1
Merkmale:
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Ausstattung: Aufzug
• Möbel: Nicht möbliert
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Near beach
- · Near transport
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