180 000 €
Wohnung zum Kauf in Madrid
Madrid
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Wohnung
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 47 m²
- Preis pro m²
- 3 830 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-226071
- MiMove-ID
- 9433570
- Inseriert
- 24.8.2026
Das Besondere
Entdecken Sie dieses gemütliche 47 m² Dieses Studio-Apartment befindet sich im Herzen des traditionsreichen Viertels Los Cármenes (Latina-Viertel). Es liegt in einem Gebäude aus dem Jahr 1958 mit einem gepflegten Eingangsbereich und wird zum Preis von … angeboten. €180,000 als eine der attraktivsten und profitabelsten Optionen in der Region für Investoren.
Layout und Eigenschaften
Die Unterkunft zeichnet sich durch ihre Funktionalität und ihren Komfort aus und bietet folgende Merkmale:
Parkettboden.
Klimatisierungssystem über Split-Klimaanlage (Warm-/Kaltwasserpumpe) und elektrische Heizung.
Ein offener, hochoptimierter Raum, der ideal ist, um eine hohe Mietnachfrage zu gewährleisten.
Wichtige Daten für Investoren
Aktueller Status: Die Immobilie ist derzeit bis November 2027 vermietet, wodurch vom ersten Tag an Einnahmen garantiert sind.
Rentabilität: Derzeit bietet das Gebiet eine Rendite von rund 4 %, mit einer prognostizierten Steigerung auf bis zu 7 % nach Ablauf des aktuellen Vertrags. Es zählt zu den Gebieten mit der höchsten Nachfrage und Rentabilität im Bezirk Latina.
Lage und Transport
Die Immobilie genießt eine privilegierte und dynamische Lage:
Unmittelbare Umgebung: Weniger als 2 Minuten von der Calle Sepúlveda entfernt, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, an dem Sie alle Arten von Geschäften, Läden und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf finden.
Öffentlicher Nahverkehr: Hervorragende Anbindung dank der Nähe zur Metrostation Lucero (Linie 6) und mehrerer Buslinien, die schnell mit dem Zentrum von Madrid verbunden sind.
Grünflächen und Freizeitangebote: Zu den Highlights zählen die Nähe zum Cuña Verde Park und zum Las Cruces Park, wahre Oasen der Natur und des Sports. Die Gegend bietet außerdem traditionelle Märkte und eine große Auswahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Das Viertel Los Cármenes im historischen und multikulturellen Latina-Viertel besticht durch seine Familienfreundlichkeit, die vielen Grünflächen und die lokalen Geschäfte. Dieses Haus bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben und seine Lage lädt zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten ein.
Seit 1983 widmen wir uns bei GILMAR der Verwirklichung von Wohnträumen. Unsere Erfahrung und unser Engagement machen uns zu einem der zuverlässigsten Partner für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Dieses Haus, wie viele andere, die wir im Laufe der Jahrzehnte angeboten haben, ist ein weiterer Beweis für unsere Fähigkeit, Qualität und Vertrauen zu gewährleisten.
Das Team von Madrid Río, ansässig am Paseo de Extremadura Nr. 1, steht Ihnen gerne für weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zu beschleunigen, geben Sie bitte die Referenznummer an. 226075Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus behilflich zu sein!
Ausstattung
- · Air conditioning
- · Near transport
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